贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 【干货】房屋抵押贷款是什么,及房屋抵押贷款利率怎么划分,一文全告诉你!
【干货】房屋抵押贷款是什么,及房屋抵押贷款利率怎么划分,一文全告诉你!

在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但是,住房抵押贷款具体是什么样子,却不是十分清楚。

什么是房屋抵押贷款?

房屋抵押贷款即住房抵押贷款。是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

房屋抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。

房产抵押贷款,房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为,办理流程环环相扣,那么房产抵押贷款该如何执行呢?房产抵押贷款利率多少?下面小编给大家详细介绍房产抵押贷款流程细则、房产抵押贷款利率以及房屋抵押贷款其他相关知识。

房产抵押贷款利率(按抵押用途分)

1、抵押房产用于企业经营

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

房产抵押贷款额度:经营用途一般可以申请到房产评估值的七成

房产抵押贷款利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

房产抵押贷款年限:一般为五年以内

2、抵押房产用于个人消费

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明

房产抵押贷款利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%

房产抵押贷款年限:一般为十年以内

3、抵押房产用于购买商用房

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同

房产抵押贷款利率:抵押消费贷款用于购房,贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍

房产抵押贷款年限:贷款年限也被缩短,由原来长20年普遍缩短至10年

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