贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 北京昨夜发文:非京籍购房 纳税从5年改成连续60个月!区别大了!
北京昨夜发文:非京籍购房 纳税从5年改成连续60个月!区别大了!

根据北京的限购政策,外地人在京需连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房。此前关于纳税记录的认定,是5年期间,每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后,就改为往前推算的5年里,每个月都要有纳税记录,这是对购房资格认定的进一步从严。

60个月连续缴纳个税 中断不超三个月视为连续缴纳

按照规定,“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定:一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

  二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,就是个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月;采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度。

  对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。

  专家分析认为:有部分购房者实际上采取个税认定的标准去购房,这显然降低了购房门槛,除此之外,此次政策出台也是规避了部分购房者钻漏洞的做法。

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