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农业贷款政策:农民朋友农房抵押贷款该怎么办理?

国家为了支持农业发展,在金融方面出台很多贷款政策,包括一般贷款、土地经营权抵押贷款、农房抵押贷款等。今天,我们就来看看农民朋友农房抵押贷款该怎么办理?

据悉,今年,中央将发布农房抵押贷款的全国性指导文件,因此备受关注。

农房抵押贷款流程:

1、贷款人获得农房产权证

2、向农商行提出贷款申请

3、双方实地确认房产价值

4、签订抵押合同

5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明

6、房屋抵押权登记

7、贷款发放。

农房抵押贷款额度:

农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等,确定贷款抵押率,一般为抵押房产评估价值的50-70%;贷款期限以短期(一年之内)为主,利率根据贷款户信用等级、经营状况而定,一般在基准利率上上浮50%,特别优质的客户还可以适当下浮。

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