贷款 贷款攻略 新型贷款 炒房像炒股,未来买房要谨慎!
炒房像炒股,未来买房要谨慎!

随着一线城市楼市被严格的限购政策暂时“冰封”,三四线城市房价在近期价格的暴涨,投资者上天,刚需落地。中国的楼市已然结束了躺着都能赚钱的“初段”,正式进入了机遇和陷进并存的市场“中段”。

中国内地股市的“躺赚”阶段始于上世纪90年代初。上海、深圳的股票市场在整个90年代,都呈现较明显的增幅,虽然期间熊牛交替,但总体趋势是一路往上涨。尤其是沪深股市分别从500多和900多点直冲到1250点和4200点。整个九十年代,我们开始听闻有因为股票亏损而破产跳楼的人,但更多财富故事,则是关于股市为普通投资者带来的巨额回报和依靠股票迅速致富的股市。这和前些年疯狂圈钱、价格直线上涨的楼市,有相似之处。无论股市楼市,都在这一个最初阶段为市场筑底。

选房如选股,今天的楼市就是十年前的中国股市。如十年前一样,我们看到了市场偏弱、流动性不足、融资和定增过多……等等特征,这意味着我们依靠不动产躺着赚钱的日子已经一去不返。我们也应该意识到,除了一线城市之外,价格在一定幅度的涨跌波动在未来可能出现在三四线乃至二线城市。如果说楼市越来越像股市的前提是成立的,那么我们应该意识到,并不存在一个只涨不跌的股市。其中蕴含的风险和不确定性,不言而喻。

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