贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房银行流水不够怎么办?
贷款买房银行流水不够怎么办?

有买房经验的你们都会知道,申请贷款时银行会要求借款人提供银行流水,那么买房贷款的银行流程有什么要求呢?如果银行流程不够应如何处理呢?

银行流水是什么?

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

贷款人必须按照贷款机构的规定,提供6个月的银行工资流水才有获贷资格。由此可见,银行流水的重要性非同一斑。银行流水的获取其实很简单,带上银行卡和身份证到银行柜台打印即可。

目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的2-3倍以上。

那么,如果银行流水不够,导致贷款被拒怎么办呢?

1.自制银行流水

工资现金发放,可自制银行流水。有不少行业工资是通过现金形式发放的,在原本缺少银行流水的情况下,可以自制银行流水。操作如下,每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。

2.增加父母为共同还款人

这种方法的手续就比较简单,贷款人与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限有限制或银行不批贷。(周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款;不过,有些银行可以放宽到65周岁。)

3.不定期存取

把可用金额汇入同一张卡,不定期存取。这个方法适用于资金比较分散的个体户经营者,每月不定期从卡中存取一部份现金,连续操作几个月,在银行流水上留下足迹,这样就可以以每月有隐性收入为由,向贷款机构争取。但是,需要注意的是,严谨的银行通常都不予认可,只有部分贷款公司或非银行贷款机构,才能够接受。

4.提供担保证明

目前常用的方式是房屋扣押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。

5.提高首付

这是后一种方法,如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他证明,只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。

不过,还是要提醒各位,由于各地银行政策有差异,咨询银行是重要的,根据他们的要求来选择适合的办法.

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