贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 除了北京房贷收紧 厦门部分银行首套房贷利率折扣也上调
除了北京房贷收紧 厦门部分银行首套房贷利率折扣也上调

北京房地产调控新政发布以来,北京地区大部分银行已经上调首付比例,落实认房又认贷的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。据悉,工行、建行等16家北京地区银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

市场资金面趋紧,除了北京房贷收紧,厦门部分银行房贷利率优惠折扣开始上调了。有媒体报道,厦门某商业银行首套房房贷利率已从9折调整为9.5折。

目前,厦门多数银行首套房执行基准利率的0.9倍,工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整,仍执行此前的利率优惠政策,首套房贷利率最低折扣为9折。不过,部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面,暂未涉及首付比例。据了解,市民购买首套房子,首付比例最低仍为30%。

一家银行的工作人员称,今年初以来市场资金面整体较紧,信贷额度不如去年宽松。该行的按揭贷款和抵押贷款利率暂未调整,不过随着资金面持续趋紧,估计接下来会有更多的银行跟进,提高首套房贷利率优惠折扣。

随着资金面紧张,现在银行房贷利率打折已经有很大压力。有银行工作人员透露,预计下个月厦门各银行的贷款利率都会调整。

如果银行房贷利率优惠从0.9倍调整为0.95倍,市民的贷款成本将随之增加。如果贷款100万元,贷款期限20年,贷款利率打9折(4.41%),月供为6278元,总利息为50.67万元;贷款利率打9.5折(4.66%),月供为6413元,总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果折扣优惠取消,执行基准利率(4.9%),月供将变为6500余元,总利息将变为57万多元。

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