贷款 贷款攻略 新型贷款 刚出炉!2017中国房地产百强企业榜单,万科不是第一,猜是谁
刚出炉!2017中国房地产百强企业榜单,万科不是第一,猜是谁

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一、评价指标体系设立原则

2017 中国房地产百强企业研究以 2014-2016 年度为研究时间段,涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率、社会责任在内的 7 个二级指标 34 个三级指标,全面考量企业的综合实力。

二、评价指标体系的几个基本原则

(1 )企业规模与运营效率相结合。

采用净资产、房地产业务收入、总资产周转率、存货周转率等指标,综合反映企业规模化发展与运营效率的情况。

(2 )成长潜力与经营稳健相结合。

强调企业成长潜力的培育必须建立在稳健经营的前提下,注重短期财务风险的控制,处理好稳健经营与快速成长之间的关系,以维护整个行业的平稳健康发展。

(3 )盈利能力与社会责任相结合。

企业必须稳步盈利才能实现永续经营,研究组对房地产企业盈利能力的评价,将从净利润、净资产收益率、营业利润率、成本费用利润率等角度来进行,更全面地衡量企业在不同市场形势下的盈利状况及成本控制水平。同时从纳税、政策性住房新开工面积、慈善捐赠三个基本层面引导企业重视社会责任,积极构建和谐社会,并将其作为企业综合实力评价的重要内容。

(4 )融资能力与综合实力相结合。融资能力对于房地产企业有着极其重要的意义,项目的获取、运营等环节都离不开强大的融资能力支持。本次研究通过筹资活动现金流入、本年新增银行授信额度及综合资金成本率三个指标来分析企业的融资实力,表现突出的企业其综合实力指数相应提高。

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