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广州住房公积金新政 认房又认贷

20日,广州住房公积金管理中心发布新政,规定家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%。

此次,新政规定,家庭名下在广州无住房且无住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。家庭名下在广州无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

新政还规定,家庭在广州拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。同时,家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

严跃进进一步分析,广州此次政策规定,对于无住房贷款记录的且没有住房的,公积金贷款方面采取30%的首付比例。这也使得一些在广州定期缴纳公积金的购房者能够享受到更多的购房福利。

另外,在普通住房和非普通住房的区别上,政策规定了凡是涉及到非普通住房的,就需要按照7成首付的比例。严跃进表示,这对购房者的压力较大,也体现了政策导向倾斜于刚需和改善性人群。

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