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公积金贷款额度怎么算 公积金贷款额度怎么查询

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度怎么查询?

公积金贷款额度怎么算?

在这里,金投贷款小编列举几种公积金贷款额度的计算方法:

1、按借款人还贷能力

还贷能力系数×[(借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额)-贷款期限(月)×借款人现有贷款月应还款总额]。

2、按配偶的使用额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数一般不高于50%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额

如果当地公积金管理中心最高额度70万元,那么,也就是说贷款买房最高只能申请这么多,如果还是不够话,只有另想办法了。

公积金贷款额度怎么查询?

1、客服查询:

拨打当地住房公积金管理中心客服电话,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。

2、官网查询:

可以登录当地住房公积金的官方网站,输入用户名和密码进行查询。

3、计算器查询:

使用网上住房公积金贷款计算器查询。

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