贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 广州公积金新政:认房又认贷 无房有贷首付不低于40%
广州公积金新政:认房又认贷 无房有贷首付不低于40%

3月21日讯 广州昨日公布的公积金认房认贷新政指出,家庭名下在该市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%。湖南长沙也在即日起全面上调公积金贷款首付比例,并暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。

广州昨晚颁布的新政显示,家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,申请公积金贷款购买普通商品房的首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

家庭在该市拥有一套住房且无住房贷款记录的,或拥有一套住房且贷款已还清的,申请公积金贷款购买普通商品房的首付款比例由30%提至不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

家庭有一笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

家庭购买非普通住房(面积在144平米以上)申请公积金贷款的,首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在该市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在该市已有一套住房或有一笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

低密度商品房不予贷款。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

3月17日及之前已完成购房合同网签的,按原政策执行。

长沙首套房比例提至30%

长沙方面,长沙市的职工家庭(含夫妻双方)申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的,最低首付款比例由20%提高至30%;对拥有一套面积自有住房并已结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方),再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付款比例由20%提高至35%;对拥有一套自有住房 但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方),再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付比例由40%提高至45%。

上述规定,在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)范围内执行。

长沙市还决定,停止执行此前出台的有条件放开第三套房公积金贷款的规定,暂停发放家庭第三套及以上住房公积金贷款。

针对新一轮楼市调控大潮对A股影响,海通证券(600837)首席策略师荀玉根认为,目前货币未系统性收紧,地产因城施策无需担心。广发策略团队也认为,股市目前未出现“流动性收紧跑赢基本面改善”。

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