贷款 贷款攻略 新型贷款 澳洲央行:维持利率不变 警告房市过热造成的风险增长
澳洲央行:维持利率不变 警告房市过热造成的风险增长

中金网03月21日讯,今天上午,根据3月央行会议记录显示,澳洲央行认为房屋市场过热带来的风险不断增长,这增强了不会进一步降息的理由。本月稍早该央行维持利率不变。

整体来看,澳洲央行对于经济前景总体看法乐观。澳洲经济以前因矿业投资而享有10年的长期繁荣,如今正在转型以降低对矿业的依赖。

不过,货币政策委员会委员认为,楼市“风险上升”,因借款投资推动悉尼和墨尔本房价跳涨。

根据地产咨询公司CoreLogic公布的数据显示,2月房价涨速加快,按年大涨11.7%,悉尼更跳涨18.4%。

澳洲央行总裁洛威重申,进一步降息可能鼓励已经背负沉重债务的屋主重新大肆借债,盖过降息给经济带来的好处。

由于薪资增长处于纪录低位,债务超过收入,存在打压消费者支出的风险。

近期数据显示,零售销售连续第三个月增长缓慢,而资本支出前景仍不乐观。

澳洲央行指出,收紧监管已“在一定程度上”增强了银行的贷款标准;银行近期也一直在对部分抵押产品提高利率。

分析师怀疑未来几周监管者可能实施更严格的标准。

房屋负担能力,或欠缺负担能力,已成为澳洲总理特恩布尔的保守派政府施政热点问题,其政府已承诺在5月的预算案中采取措施以缓解问题。

澳洲央行对房市的忧虑已令金融市场认为不会再降息。澳洲利率已然处于1.5%的记录低点。

在全球增长加速的带动下,澳洲主要出口创汇来源--铁矿石的价格强力反弹,也让澳洲央行对前景更有信心。

大宗商品价格上涨及住房建筑畅旺,带动澳洲经济在2016年增长了2.4%。澳洲经济总量为1.7万亿澳元。

央行再次警告,澳元升值可能令前景更加复杂,澳元兑美元隔夜升破0.7700美元。

该央行对就业市场的状况也不确定,因薪资指标疲软,兼职工作比重增加,暗示闲置情况比失业率所显示的更严重。

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