贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 3月17日全国四城出台限购令 北京广州同时加码
3月17日全国四城出台限购令 北京广州同时加码

今年一月以来,密集召开的地方“两会”频频提及房地产调控。“房子是用来住的,不是用来炒的”,在多地被写入政府工作报告。在“遏炒房”和“去库存”并行的思路下,稳字当头成为2017年地方“两会”传递出的房地产调控新信号。

自2016年国庆期间掀起“20城限购”调控热潮后,2017年一季度部分城市房产政策迎来又一轮限购加持。目前为止,仅2017年3月,全国范围内就有包括北京、广州、南京等热点城市对于限购进行再次加码。仅3月17日一天,北京、石家庄、郑州、广州四城加入新一轮限购大军行列。

3月17日下午,北京相关部门通知指出,居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时,暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。因此次限购使北京房产政策恢复到了2014年9月30日之前的认房又认贷,而二套房60%以及80%的首付比例迄今最高,被称作北京“世上最严限购。”

而因与北京临近而被业内盛传即将限购的石家庄,相关政策亦在同日晚间落地。石家庄新政要求非本市户籍居民家庭限购1套房,公积金贷款首付提升至30%,且非本市户籍家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。北三县、张家口、保定涿州和涞水等环京城市限购政策之前已落地。郑州限购政策则直接规定,明起非本市户籍补缴社保、个税凭证不再作为购房的有效凭证。

而与北京共同领衔本月限购升级的广州市,规定本市户籍的单身人士限购一套房,非本市户籍居民家庭限购一套房,且需要提供连续5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

易居研究院研究总监严跃进表示,对于广州此类政策,比想象的要严厉,这也体现了广州不到两万元均价的市场基本面下还是有很多外来的购房和炒房需求进入的,所以对于此类政策总体上体现了控制房价的积极导向,也有利于今年广州楼市的降温或价格的稳定。

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