贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 “限购令”频出人心惶,购房投资者的资金该流向何方?
“限购令”频出人心惶,购房投资者的资金该流向何方?

多地出台房产限购政策

刚刚过去的周末,北京、石家庄、广州、郑州、长沙、保定六城纷纷紧急出台了加码住宅限购、限贷的措施。就在“遏制热点城市房价过快上涨”写入政府工作报告前后,全国17个城市20天内密集出台了楼市调控新政。这是自去年“9.30”以来,又一轮限购、限贷风暴。

在出台调控的六城中,北京和广州最受关注。

相比去年的“9.30”调控,北京此次出台的政策可谓是加强版。首先,首套房的认定标准改为“认购又认贷”,换句话说,只要贷过款,无论是否还清,都不能再享受首套房的购房优惠政策;其次,二套房最低首付比例提至60%,非普通住宅二套房首付比例更提至80%,最高贷款期限则降至25年,这不仅打击了投资客,让投资客的购房成本有所增加,一部分刚需客也被挡在了门外。

北上广深限购政策

“我本来还想再买一套投资,但想想成本突然高了这么多,考虑到资金成本,还是先不买了,再等等看。”北京某国企的未婚职员接受第一财经记者采访时表示。

此外,一些“换房族”也选择暂时退出:“生完孩子后觉得60平米不够住,本来正准备换一套,现在只能搁置了。”

一线城市密密麻麻的物业房产

一时间“认房又认贷”,购新房的门槛增加了,二手房成交又立马急刹车,投资者的资金突然不知道该往哪里放了。而另一边,即使赶上了限购前的末班车,在购房的杠杆又升高之前,已成功购置多套房产的投资者日子也不见得太轻松,因为房子不好卖之后资金都被套住了。现在真是买不到房的愁,买到房的也愁。

在此不久前还有一篇深圳中产的文章引爆朋友圈,内容涉及了失业、二胎、高房价、投资、中年危机、职场瓶颈等众多问题。一时转发者众,多数心有戚戚一声叹息。

文中提及的“房价”、“抵押贷”、“学区房”等问题,引发了较大讨论,更有文章指出投资房产,尤其是学区房是“买了负担不起的东西,上了输不起的赌桌”。那么到底是“房价”压垮中产,还是主人公风险意识欠缺呢?这些思考比评论更为重要。

房产成为一个人在一个城市扎根的标志

中产阶层的财富焦虑:如果不买房,还能买什么?

中产阶层的财富增值对此也充满疑问。他们可投资资产也许只有几万,多则十多万乃至上百万元。他们可能已经拥有一套或多套仍在还贷的房产,或者还在为首付奋斗,他们身在北上广深或者二线、三线城市,但困惑似乎是一样的:房子还能买吗?如果不买房子,手里的钱——不管是多是少,又该如何跑赢通胀,获得增值?

君子不立危墙之下,他们焦虑的根源其实并不那么难以理解,仔细想想,他们未来的潜在支出并不低,子女的教育、医疗的准备、养老金的储备、子女的结婚、个人职业生涯的变化,以及可能存在的大宗开支等等,这每一笔开支都不会低,而且现实中有着同样焦虑的绝不仅仅只是中产。

既然房子不能痛快的买卖了,楼市下一步会怎么走也都还不确定,目前最好的状态也许只能是持观望态度。但是手头的资金又不能干放着等贬值,纵观整个投资市场还有哪些产品或者主要渠道值得投资呢?

P2P理财,除了网上的太多不实言论,您真的了解吗

其实,在刚结束的两会国家就已经指明了方向。P2P理财——连续四年两会都将P2P纳入政府工作报告中,持续政策利好,P2P(合伙人金融,官方:hehuorenfs_news)将成理财风向标。这行业的这几大信号也都可以告诉你,P2P理财兴起,投资人大量涌入并非偶然:

1、 政府和监管的支持。《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》的出台,是国务院对这种创新理财模式的大力认可。

2、 大量投资人的出现。由于购房进入调整期,黄金投资、证券投资等收益不够理想,现在更多的投资人选择进入P2P行业进行投资。而且行业门槛低,收益稳,现在又有政策监管和扶持,更是激发了大量过去对投资望而却步的潜在投资者加入。

3、 银行保险也加入进来。除银行助力外,传统大佬保险也联姻P2P进一步守护投资人的资金。

4、 央行印制宣传册宣传。央行史无前例的印制宣传页,向老百姓普及P2P知识。

财经要闻

截止2016年9月底,P2P行业贷款余额增值7130.42亿元,环比8月增加了4.81%,与去年同期(2946.13亿元)相比增幅达142%,可以看出一年内有大量的资金涌入P2P行业。

到目前为止P2P已经坚定的走过了十个年头,超过千万投资者获得稳健收益。在如今房产作为投资品成本越来越高的大势中,在P2P经历严格监管和迸发机遇的时候,赶上P2P理财这一波新浪潮或是不错的选择,毕竟资金时间价值有多大投资人最懂。

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