贷款 贷款攻略 新型贷款 地产业一夜入冬,首富已虚有其表,其子断臂求生已悄悄转行!
地产业一夜入冬,首富已虚有其表,其子断臂求生已悄悄转行!

 近日,2016胡润百富榜成为互联网上热议的话题。就今年来说,王健林及其家族以2150亿财富第三次成为中国首富,不仅如此,在今年胡润全球富豪榜上,王健林家族超过李嘉诚成为华人首富,全球排名第21位,在排名上实现了较大的突破。

  但其实,王健林并不是真正意义上的首富,因为他欠了一屁股债,为此不得不“断臂修生”!

  中国那些能站到台面上的富豪们,都是通过负债堆积起来的,没有一个不是“负债累累”,王健林只不过最典型而已。

  王健林掌控的上市公司很多,A股有万达院线,美股有AMC,港股还有万达酒店发展和万达地产。虽然王健林已经宣誓,要让万达集团成为一个大文化企业,但目前直接运营万达广场的万达地产仍是其收入、盈利的“顶梁柱”,但地产行业迅速恶化,在各种刺激政策下,都没有回暖迹象,万达地产这个“顶梁柱”也已经生蛀。

  王健林们从银行拿到的贷款很多都是以自己盖得房子做的抵押,比如截止2015年上半年末,万达地产共计2780亿元的存货、投资性房地产以及固定资产等都已经被抵押给银行等金融机构了;一旦房价大幅下跌,抵押物就会缩水,地产商就必须追加抵押物,可哪有那么多房子可供追加抵押啊!

  给各位梳理一下,目前,万达地产440.76亿元存货(就是盖好了打算卖还没有卖出去的房子),2130.82亿元投资性房地产(就是盖好了用来出租的房子),206.04亿元的固定资产、无形资产、在建工程,还有2.66亿元的银行存款,都已经被抵押了。金额合计2780.28亿元。

王健林之子王思聪也早已是互联网一代“网红”。有人甚至说,“王思聪的未来就是中国的特朗普”。王思聪与美国地产商,总统候选人之一唐纳德特朗普确有很多相似之处:地产大亨之子、高调招摇、身份多元,还都有娱乐至死精神。

  很多人都认为王思聪整天不务正业,砸一亿打造美女军团,整天和各种游戏打的火热,其实他才是万达转型的先锋,将王思聪所涉及的手游、电竞、直播、娱乐与万达集团旗下的院线、影视制作等业务串联起来,不乏上下游业务关系,王思聪的游戏可以和万达的影视形成“影游联动”,双向变现,其实父子俩做的事是殊途同归,成为世界娱乐霸主似乎指日可待。眼看马云财富已经超越首富王健林,王思聪能否帮助他父亲把马云越甩越远呢?

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