贷款 贷款攻略 新型贷款 证监会再放“大招”:地产商再融资不得用来拿地!
证监会再放“大招”:地产商再融资不得用来拿地!

近期,证监会频频对股市金融行业进行监管,在银行理财、概念股炒作等方面遭砍之后,房地产终于也保不住了。。。

据人民网,证监会官员称,房企通过再融资募集的资金只能用于房地产建设,而不能用于拿地和偿还银行贷款。

行业人士指出,这些要求是抑制“地王”和地价的一种方式。(这是真的吗?)

琦兵今天就为大家解读一下这项政策。

证监会现在不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

那么什么是所谓的非资本性支出呢?

比如说如购买原材料和员工支出,用于铺底流动资金、预备费、其他费用的视同补充流动资金。

除了房地产行业,其他的企业,会不会影响?

报道指出,证监会此次对上市公司再融资所得资金的运用有明确限制。

1、锁定1年期的询价发行用于补充流动资金和偿还银行贷款的比例不得超过全部募集金额的30%。

2、定价明确发行对象的可全部补充流动资金,但需有测算基础。公开发行可转债不允许偿还银行贷款。

证券、保险、银行变成亲儿子了?

根据证监会的指导意见,证券、保险、银行等机构可以将再融资所得全部用来补充资本金,但需要充分披露补充资本金的依据。

发行部官员表示,再融资监管中,要避免企业过度融资的问题,要把募资所投的项目说清楚。

对于房地产的影响几何?

报道援引市场人士称,对于房地产行业而言,此次证监会明令禁止房企通过再融资的途径拿地,也是贯彻了此前上层要求抑制地价的精神。

国务院发展研究中心市场所房地产研究室副主任邵挺称,这些要求符合近期对稳定资产价格的要求,是抑制“地王”和地价的一种方式。

他说,这肯定会提高房地产企业的拿地成本,除非他们有其他更低成本的融资渠道。

这样真的能够控制房产的上涨吗?

网友们对此也有不同的看法,大家一起来看看吧!

1、这跟规定员工上班不能玩手机一样,毫无用处。。。

2、这逻辑是不是,开发商不买地了,房源少了,又要涨价了?

3、有用吗??我手里有50亿,有项目建设需50亿,好啊,慕资50亿来建设,手里的50亿继续拿地好了。

4、连贷款都要募集资金去还,这企业真是该退市了,更别说给股东分红了你就算不给股东分红也得留有流动资金吧,弄着一堆没业绩没利润常年亏损的垃圾企业充世界第二大经济体,所以老a根本没有投资一说根本就是投机的地方

以上观点来自于互联网,不代表益研究观点

看过这些,琦兵觉得房价又要上涨了。。。你觉得呢?

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