贷款 贷款攻略 新型贷款 热议:中国首富背后的艰辛,万达地产一夜入冬或面临转行!
热议:中国首富背后的艰辛,万达地产一夜入冬或面临转行!

最近都在说王健林连续三年成为中国的首富,马云第二!这是宏观的消息,都觉得王健林争的钱三辈子也花不完,但是他负债八辈子也还不完!中国那些能站到台面上的富豪们,都是通过负债堆积起来的,没有一个不是“负债累累”,王健林只不过最典型而已。

??王健林掌控的上市公司很多,A股有万达院线,美股有AMC,港股还有万达酒店发展和万达地产。虽然王健林已经宣誓,要让万达集团成为一个大文化企业,但目前直接运营万达广场的万达地产仍是其收入、盈利的“顶梁柱”,万达地产这个“顶梁柱”目前也已经生蛀,所以不得不“刮骨疗伤”,但这样就能行吗?

??10月11日,胡润研究院发布《胡润百富榜》,62岁的王健林及其家族以2015亿财富超过马云,第三次成为中国内地首富,财富比去年增长52%。但其实,王健林并不是真正意义上的首富,因为他欠了一屁股债,为此不得不“断臂修生”!虽然其子王思聪个人财富达到60亿!几辈子才能把债还完?

给各位梳理一下,目前,万达地产440.76亿元存货(就是盖好了打算卖还没有卖出去的房子),2130.82亿元投资性房地产(就是盖好了用来出租的房子),206.04亿元的固定资产、无形资产、在建工程,还有2.66亿元的银行存款,都已经被抵押了。金额合计2780.28亿元。所以,万达地产里面的资产有很多都是“虚”的,相当于咱们老百姓所言的不是真金足银的,杂质比较多。

??截止2016年上半年末,万达地产的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷,累计合计达4205亿负债。资产净值不过1581亿元。但更要命的是,万达地产很多资产已经被抵押出去了,都是为了从银行等金融机构贷款,这就叫做抵押借款。

??我们通过万达地产就可以“管窥蠡测”王健林的的确确是一个首“负”,王思聪天天在社交平台张牙舞爪,如果不是地产业通过贷款将自己与银行绑在了一起,银行早就不会给地产业输血了,那时你王思聪连喝西北风的本事儿都未必有。

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