贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 2017年新一轮房价上涨凶猛,卖股炒房开始了?还是?
2017年新一轮房价上涨凶猛,卖股炒房开始了?还是?

近期,北京房价出现新一轮上涨趋势,在私募基金行业,出现部分客户赎回产品买房子的现象。据基金君了解,这些客户在产品净值修复后,着急把钱赎回投到房地产市场,有的是为了自家买房,有的则是加入了炒房大军。但京沪深的大多数私募也告诉基金君,这种现象不算普遍,只是零星出现。

在国内股市震荡、房地产再度掀起涨价浪潮的情况下,高净值客户对北京房价的态度出现明显分歧,他们有的甘愿投入房地产与泡沫共舞,有的则坚决撤出,抄底私募基金,或是做多元化的资产配置,甚至进军海外。

部分私募:有多位客户赎回基金投入房地产

最近,北京一家中型私募机构市场人士向基金君透露,随着楼市再度升温,近期陆续有几个客户赎回了自己的产品,主要目的就是为了买房。

“以前客户就是说业绩不好才赎回,但最近赎回的几个我问了一嘴,都是说要买房,大概6、7个人左右。大多是投资两年以上的、股灾前进来的客户。我们净值刚刚恢复过来,他们赚了一点,就说要赎回买房子。”这位市场人士表示。

他给基金君举了几个例子,比如上个月有个北京的客户,股灾前投了100万左右,现在涨到110万左右,没怎么赚也没怎么赔就说要走,全部赎回,问原因,他说是首付差了一点。同时,上个月还有一个老客户,他在公司投的资金比较多,现在只是部分赎回,他说首付差一点就赎回几十万。另外,还有个客户常年在日本,据说在国外有很多套房,说目前差点中介费,赎回几十万就是为了付中介费。

他还表示,目前赎回的客户,主要投资金额集中在100万出头的门槛级别,大额资金客户反而并没有出现此类状况,“他们可能更有钱,根本不需要赎回这些钱去买房。”

据了解,这些赎回的客户,在区域上主要集中在北京、上海两个地区,但也有一位是三线城市的客户,来自西部某市,这位客户所在城市近期房价上涨也比较快。

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