贷款 贷款攻略 新型贷款 解惑|为啥银行让你办信用卡,却不愿给你办房贷?
解惑|为啥银行让你办信用卡,却不愿给你办房贷?

据财新网报道,“2月以来部分银行北京分行暂停放款,北京房屋中介已经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了合作,原因系这些银行无额度可放。同时,农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款。”

与此形成对比的是,银行信用卡办卡业务却无处不在。住宅小区,广场上,公司附近……到处都有银行在推广自家信用卡的身影。

所有事情的背后都是与利益相挂钩的。银行本身也是追求利润的企业,所以各大银行争抢信用卡这块暴利业务的蛋糕也不足为奇。

那么问题来了,为啥银行让你办信用卡,却不愿给你办房贷?

资金回流

比较房贷和信用卡的风险、资金回流速度及利润,银行肯定喜欢大家办信用卡。

举个例子,同样是100万元,如果是房贷的话,只能放给一个人,资金回流期一般在20-30年之间,资金回流周期非常慢,所有企业都希望资金回流快!

但是,把这100万做信用卡业务的话,就能给100个人开卡,信用卡每月还款一次,资金回流很快,至于信用卡给银行带来的利润,那就多了去了。

利润高低

和信用卡给银行带来的利润相比,住房贷款的利息可以说是很低了, 大概也就4.9厘的样子。虽然说现在普遍都是9折利率,比起以前的8.5折、7折,算是涨了点,但如果你同时去银行申请房贷和信用卡业务,银行肯定是先处理信用卡业务的。

毕竟这么一张小小的信用卡,后面的利润可是你想不到的高:

1、年费:信用卡年费也是一笔不小的收入,白金卡年费为600到2000元,积分达到要求,可以免年费。

2、刷卡费:一般信用卡都会有刷够多少次给你免年费的规定,不过,这也是因为信用卡每次交易,发卡行都可以赚一笔手续费,“斤斤计较”的银行才会给你免年费。总之,只要你手中的信用卡有交易,银行就能坐着收钱。

3、全额计息:每天按万分之5来计息,月息是一分半。

4、分期手续费:有时候信用卡消费的太多,一时间还不上,银行也会提醒你可以分期,这么一分,银行又多了一笔分期手续费。

你以为信用卡除了年费、刷卡费、分期手续费、全额计息外就没有其他的收费方式了吗?万一信用卡不慎丢失,补卡费、挂失费也是一笔钱,还有取现费、调单费等各种各样的费用,银行总有一千零一个理由让你交费。

成本风险

很多银行不是不想贷款给你,只是担心你贷款了却还不上,这就尴尬了。比如说,一百万的房贷只能放给一个人,万一这个人突然出现问题违约,把他的房子做二次抵押?所以说房贷的风险还是比较高的。

100万做信用卡,可以给100个人,就算10个人出现违约,也还有90个不违约的。90%的赚钱,就可以补这个10%的呆账。每一笔消费,银行都可以掌控,银行一看消费不正常,等你还款后,降额、封卡,限制交易,比房贷的风险更好控制,这也是银行愿意见到的。

综上对比,信用卡业务与房贷业务相比:投资小,利润高,风险低,资金回流快。

试问,如果你是银行业务员,你更愿意做哪块业务呢?

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