贷款 贷款攻略 新型贷款 这种估算不良资产处置收益的方法你知道吗?
这种估算不良资产处置收益的方法你知道吗?

今天给大家介绍一种不良资产处置收益估算的方法——折现现金流方法。

以折现现金流方法估算资产的价值,其工作流程如下:

不良资产可回收毛现金流因素分析图如下:

其中需要注意的是:

1、根据非现场尽职调查的资产信息,确定借款人资产变现的毛现金流,全部债权资产逐户计算。

2、根据现场尽职调查的资产信息,确定借款人资产变现的毛现金流,全部债权资产逐户计算。

3、出贷款企业的可变现资产外,区域位置差别也显著影响处置回收率。因此还需分地区计算得到一组非样本因子。

4、按地区推算非样本债权资产单户资产的毛现金流,然后计算资产组合的总毛现金流。

资产组合的总毛现金流计算公式:

式中:

GCF——资产组合的总毛现金流。

m——资产组合中的总户数,全部进行了非现场尽职调查。

n——抽样进行现场尽职调查的不良贷款户数,n≤m。

gcf(i)——第i户抽样样本资产的毛现金流(i=1,2,…,n)。

gcf(j)——第j项抽样样本资产的毛现金流(i=1,2,…,n)

α(k)——按区域的调整因子(k=1,2,3)。

资产组合的总净现金流计算公式:

NCF——资产组合的总净现金流。

f1——资产处置费用率。

f2——不良资产动态贬值率。

t——资产处置预期时间(年)。

资产组合价值的计算公式:

V——资产组合的价值。

NCF——预计第t年处置回收的净现金流。

Ks——资本风险要求的收益率。

n——资产用n年处置完毕。

以上就是在以折现现金流方法估算资产价值的操作流程跟注意事项,希望能给大家带来帮助。

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