贷款 贷款攻略 新型贷款 星河产投融模式落地 设立5亿元创业投资基金
星河产投融模式落地 设立5亿元创业投资基金

以房地产起家的星河控股集团(以下简称“星河”)正迅速撕去“地产”标签。

2016年,星河成立地产、产业、置业、金融四大业务集团,向多元化业务转型。在房地产之外,星河寄望于产业运营、城市更新、金融投资、酒店管理等业务提供新的利润增长点。

2016年下半年,星河把产业地产从置业集团分离出来,独立运作,提升产业地产在整个集团中的战略地位。至今,产业板块初成,第一财经获悉,星河产业近日正式发布红土星河创业投资基金。

红土星河创业投资基金(以下简称为“基金”)的设立,意味着星河产业产投融模式的落地迈出了重要一步。

星河产业总经理助理吴孟轲告诉第一财经,基金由深圳市龙岗区政府、星河、深圳创新投三方设立,总投资规模为5亿元,其中星河的出资份额最大为3亿元,深圳市龙岗区政府出资一亿元,深圳创新投出资一亿元。

深圳星河WORLD是星河产业的第一个项目。据了解,基金将按照商业化、市场化原则运作,主要投资对象为龙岗区注册设立企业,其中投资星河WORLD园区内注册企业的资金总额不低于基金总规模的15%,其首期亦将定向投资于星河WORLD园区内注册企业。

3月16日,星河产业、基金已分别与合众融、灵喵机器人、美联美客、祺虹电子、壹柒伍网络科技等5家星河WORLD园区企业签署三方战略合作协议,于股权投资、产业服务方面展开合作。

据星河产业总经理助理吴孟轲介绍,在设立红土星河创业基金之前,星河已对入驻星河WORLD的企业设立了创客扶持基金。截至目前,星河已孵化了4家估值过亿的公司,其持有的初创公司股份估值业已超5亿元。

星河产业有意扶植星河WORLD园区创新型中小微企业发展。星河金融副总裁兼地产副总裁周为表示,星河以星河WORLD作为载体,“以产业为基础,以地产为载体,以金融为纽带,以资本运作为目的”的产投融运营模式,打造产融联盟、“园区+金融”的双闭环总部基地。

规划显示,到2020年,星河WORLD全面运营以后,将形成一个创新金融、高科技、文化及创意产业为主导的总部型经济聚集地,预计可以容纳1500家企业进驻。

至于深圳创新投,其副总裁蒋玉才介绍,深创投目前管理各类基金总规模超2000亿元,而星河控股正是其第二大股东。

然而,星河WORLD不会是全部,星河产业有更大的野心,希望能把握住产业地产黄金期的发展大方向。

吴孟轲告诉记者,星河产业的目标是驱动产业,模式贯穿创业型公司的开发、投资、运营、孵化,而星河WORLD是其中一种模式,而星河产业未来在天津、南京、惠州等项目并不会完全复制星河WORLD。

中国指数研究院数据显示,2016年,星河全年累计销售金额超200亿元,同比增长32%。从具体城市来看,星河在深圳项目的销售占比为34%,惠州占比27%,广州占比为16%,常州和天津项目分别占比12%和11%。

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