贷款 贷款攻略 新型贷款 每月定投3000元,10年后能在北京买房吗?
每月定投3000元,10年后能在北京买房吗?

本文系专栏作者“豆通社”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

房价又火了,清华男买不起房逃离北京刷爆了朋友圈。

来看个金句:

为什么学历不值钱但学区房值钱?

基金经理回答:学区房可以卖给下家,学历只能留给自己;学区房是家长垄断定价的,学历是企业老板市场定价的。

房价每隔一段时间都会来戳我们一刀,今天豆妹就接着这股热浪谈谈定投。你肯定看过很多这样的故事,比较常规的版本如下:

每月存xxx,预期收益xx%,因为惊人的复利,十年后,你能攒够xxx,再来看20年后呢,你会有xxx,30年后的收益更可观,达到了xxx!所以你要尽早投资!定投可以帮你实现各种人生理想……

是不是特别熟悉,也特别容易受其感染?嗯,豆妹的好朋友大毛最近因为看了北京房子的各种爆文心生焦虑,他开始研究适合的投资方式希望也能赶紧买上房。他发现定投教母萧碧燕靠定投,买了台北市精华区的房子,他也看到毕业4年靠定投买了房、工作五年靠定投攒到了首付系列文章,大毛心里欢喜,决心定投,准备每月拿出3000元,他问豆妹,10年后,是不是就可以在北京买房了?

豆妹忍住了直接泼冷水的暴脾气,准备用数字讲道理……

首先,我想说,网上的这些个例子中所说的靠定投买房,要么是在十几年前,要么就不是北京的房……

开始说重点,月投3000元,10年能在北京买房吗?

咱们来测算一下,定投十年,每月3000元,乐观估计一下定投收益率为每年12%,那么,10年后,大毛能有约70万,70万如果拿到现在来看,付个首付再加上交易费、装修,可能可以在北京八环外整个50平米小房子,但是10年后北京的房价可能要上天,也许咱只能买个八环厕所了…

好吧,大毛说,把定投提高到5000元每月吧,这已经使了四海八荒之力了,那么,10年后,大毛能有117万。10年后,如果仅仅按照目前通胀率每年3%算,燕郊的房价已经涨到4万一平米了,大毛依然还是能买那个50平的小房子。

大毛很悲伤,他说,看来只能安心租房或者逃离北京了……不不不,其实你还可以找个北京姑娘结婚的呀……

开个玩笑,我们怎么能把爱情建立在房子上!庸俗!(北京三套房未婚帅哥请联系我~)

但是如果现在大家把目标锁定在北京买套房,对于工薪阶层确实非常困难。要买北京的房,最好的时间一个是在十几年前,一个是现在……越往后越上不了车了。它已经超越大部分人的承受能力,成为北漂人的焦虑和压力。

豆妹说这些,是希望大家要正视基金定投这种投资方式,它虽然是一种简单、方便的投资形式,但是却不是万能的!从本质上来说,基金定投是一项很好的长期投资模式,可以有效地规避市场短期波动的风险,在长期投资中会显示出时间的力量,但是这与我们能否抓住市场趋势、能否坚持纪律、能否选好基金、能否加大投入也有很大关系,那种靠定投买到房子的故事,确实是凤毛菱角。

那么我们只好租房了么?豆妹才不会像别的人那样,告诉大家买房不重要,有个稳定的住所怎么就不重要了呢?如果非要在北京买房,北京也还是有些购房政策的,比如保障房,虽然抽中的概率有限,但起码也算有点期望吧。

另外,在没买房前,坚持定投,也确实很重要,即使我们没有办法靠定投买房,但装修款什么的还是没问题嘛!另外,我们的定投目标是为了保障未来,也能让自己生活的更有底气一些。在这个安全感缺失的年代,看着自己账户里逐渐增多的银子和掌握在手的投资技能是最能安抚人心的了!

最后,面对朋友圈里的各种焦虑,豆妹觉得如果不把所有的快乐都建立在物质上,内心容易更平静一些。也许学一门手艺、也许坚持一个爱好都能让我们更快乐更简单,人的关注点在哪,哪里就是我们的世界。

难道人一辈子的信仰就是一套房吗?不是。

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