贷款 贷款攻略 新型贷款 出手就是50亿!万科建投资基金整合商业地产资产
出手就是50亿!万科建投资基金整合商业地产资产

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中新经纬客户端3月17日电 万科17日晚间发布公告称,决定把印力集团定位为万科商业开发和管理的平台,出资50.9亿元组建两支投资基金,借助外部资本力量,整合万科存量资源。

公告显示,万科新的十年发展战略明确了城市配套服务商的定位,商业地产是重点发展方向之一。为快速提升商业地产运营管理能力,于2016年联合其他投资方收购印力集团控股有限公司96.55%的股权。基于印力集团成熟的商业开发和经营管理能力,万科决定把印力集团定位为万科商业开发和管理的平台,借助外部资本力量,整合公司存量资源,促进商业事业的发展。

公告表示,万科于2017年3月11日以电子邮件方式将商业地产整合议案提交董事会。董事会以11票赞成,0票反对,0票弃权的表决结果通过了《商业地产整合议案》,主要内容包括:

一、万科联合其他合作方共同组建两支专业商业地产投资基金(以下简称“投资基金”),其中万科在两支投资基金预计总出资人民币50.9亿元,对应的出资比例为39.4%。

二、万科拥有的商业地产项目(含在建和已完工项目)中的42个项目(以下简称“标的资产包”)的部分或全部权益转让给投资基金。投资基金各参与方同意委托印力集团或其下属公司运营管理标的资产包。

三、转让价格不低于根据两家评估机构(仲量联行和戴德梁行)的评估价值所计算的转让项目总价值的孰高值。如果标的资产包的全部项目都达成交易,预计交易作价为人民币86-90亿元。

四、万科将与印力集团或其下属公司签署委托管理框架协议,在同等市场条件下优先选择委托印力集团或其下属公司经营管理万科持有的其他商业地产项目。

五、万科董事会授权公司总裁或总裁书面授权的其他人士:(一)与投资基金进一步磋商确定交易标的、交易方式、交易价款等交易条款并签署交易文件;(二)与印力集团商谈并签署委托管理的相关协议;(三)签署投资基金的合伙协议等相关协议;(四)在董事会通过的核心条款不变的前提下,对相关协议进行必要的修改、完善。

公告显示,目前万科尚在与相关投资机构、印力集团商谈上述交易安排的具体事宜。(中新经纬APP)

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