贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 美联储加息不足为患、房奴要小心央行加息!
美联储加息不足为患、房奴要小心央行加息!

1、CPI同比上涨2.5%

2016年11月CPI同比增长2.3%。1-11月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.0%。CPI代表社会的通货膨胀水平。通胀水平越高,表示经济趋向好转,也就不再需要央行过多地向市场释放货币来支持经济了。过高的通胀也不利于去杠杆、防风险。因此,CPI到2.5%左右可能是一个槛。

2、某个季度GDP同比增长6.9%

2012年至2015年,中国GDP增长率分别是:7.7%、7.7%、7.3%、6.9%。2016年我国GDP的目标是6.7%,现在来看几乎可以确定能够完成目标。若某个季度的GDP能重回2015年的水平,表示国民经济发展良好,“L型”走势已经到底,可能反弹,因此央行有机会重提加息。

3、全国商品房库存面积降到6.2亿万平方米以下

2015年,是全国商品房库存迅速增加的一年。2016年是全国商品房库存缓慢下降的一年。房地产库存与经济的关系是:库存越少,表示居民买得起房、贷得起款,社会经济越好;库存越多,表示居民收入太少或增长太慢。目前,全国房地产库存是6.9万亿多平方米。比2015年末的7.2万亿平方米减少了3000亿平方米,但还是不够。2014年末,全国商品房库存为6.2亿万平方米。2014年的房地产销售相对比较温和,这个数据能反应一个合理的库存量。因此,房贷君判断,当库存回落到该点以下,表示房地产再次升温,央行可能加息。

4、人民币持续贬值一年以上

自2015年“811”汇改以来,人民币一直在贬值通道中。而我们知道,当前央行控制贬值趋势的手段是抛售美元,消耗外汇储备。另一个办法是加息:加息可以提高人民币资产的投资收益率,因此吸引投资者购买人民币资产。当然,加息还有很多影响,比如提高企业融资成本,对经济造成冲击。所以,只有当:若人民币持续贬值一年以上,且央行的外汇储备被大量消耗,中国经济发展良好的情况下,央行才会选择用加息的手段抑制人民币贬值。

本文由独立撰稿人万金一指撰写,言辞建议仅代表个人观点,仅供参考,行情多变,谨慎操作!转载文章请标明出处)

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