贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 新一轮调控下,夫妻双方如何利用公积金共同贷款?
新一轮调控下,夫妻双方如何利用公积金共同贷款?

两会后楼市调控“小高潮”再开启。继青岛、南京等11城近日对楼市限购政策“加码”后,今天北京再出重磅消息:二套房首付比例提至60%、实施“认房又认贷”、暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款……

新一轮调控下,贷款买房越来越难,还贷压力越来越大,所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见,而夫妻双方公积金贷款买房时工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些,那么,夫妻共同贷款买房需要准备哪些材料?夫妻共同贷款有什么优势呢?

夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料

1、身份证(2代需正反两面);

2、户口本:最前页、索引页、个人单页;

3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章;

4、购房合同;

5、结婚证:拿一个就可以;

6、首付款收据;

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份。

夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比,公积金贷款的利率要低1.07个百分点,夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

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