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南京二手房公积金贷款开始上门勘验

去年以来的楼市“双限”调控未见放松,公积金贷款政策又要收紧了。记者昨天从市场上了解到,房龄超过20年的二手房在办理公积金贷款时,将由银行工作人员上门勘验,还要提供勘查报告了。

二手房办理商业贷款前,银行派人上门勘验从而确定贷款金额,这并不是一件新鲜事,不过公积金贷款也得这么做,对于一些银行来说便是头一回了。

南京一家大型中介公司的工作人员告诉扬子晚报记者,他们看到的这份由南京公积金管理中心出台的新规中,明确要求“加强对二手房贷款的贷前调查”。规定中称,从今年3月1日起,银行工作人员在受理二手房(含自管产)公积金贷款业务时,对于三类房源需前往现场勘查,拍摄房产所在楼幢的整体及室内照片,还要提供现场勘查情况报告,工作人员也需签名。这三类房源包括:房龄超过20年、房产面积超过144平方米、交易金额明显高于周边成交均价。

“我们行目前还没收到这份文件,不过从内容上看,应该是收紧了”,南京本地一家银行的信贷部负责人表示,房龄超过20年的二手房,通常连商业贷款都很难通过,不过这是首次在公积金贷款时明文提出。至于面积超过144平方米的也要上门勘查,应该是针对高档房的新举措,而交易金额明显高于周边房价的情况,则是针对放贷金额,防止有人通过抬高房价骗取公积金贷款。记者随后查阅了南京公积金管理中心的官方网站,并没有发现这份文件,不过相关工作人员称可能正在下发当中,在其看来,此举并非贷款政策收紧,而是公积金贷款的进一步规范与细化,南京公积金贷款政策目前没有任何变化。

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