贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 买学区房是为了考清华,但清华毕业了不一定买得起学区房
买学区房是为了考清华,但清华毕业了不一定买得起学区房

学区房单价超越豪宅,总价齐平豪宅的趋势,并不稀奇,因为豪宅代表的是逼格,不是刚需,而教育资源是刚需,同样的总价,北京持币观望的买房者,要都是20出头的年轻人,肯定倾向豪宅,可以开party, 约妹子,拍照炫富发朋友圈,但多数持币观望的买房者,处于三四十岁的年龄段,更倾向于学区房,因为人一旦有了孩子,孩子的未来要比自己的B格重要得多。

写到这,已经可以解释文章开头“清华北大买不起学区房”的悖论:当今社会,特权家族和大资本家仍是寡头,我们口中的,身边的有钱人,多数处于中产和小资本家阶层,他们对子女上大学,仍是鲤鱼跳龙门的功利心态,希望孩子能到更高的平台挣更多的钱,不靠学历而白手起家的大佬毕竟少数,绝大多数人的收入和学历是成正比的。今后,买不起学区房将成为普遍共识,就好比我们都知道自己买不起布加迪,但你能多挣点,开辆迈巴赫,总比开比亚迪强吧。

三年后,随着第一批二孩政策的孩子进入学龄,北京学区房的价格将达到巅峰,尽管各大重点中小学仍在发展分校,但建学校的速度,远比不上生孩子的速度。

学区房也是“续命房”

除了经济价值,学区房还有一个被忽视的隐藏价值,那就是续命!在北京,但凡学区房周围,必有顶级医院,西城区的学区房,方圆几公里内,有北大医院、协和医院,中关村的学区房,开车十分钟,也到301医院了。我家实验二小学区房,离北大医院三公里,常有救护车进院,可就没见死过人,七八十的老头老太太,病危通知书发得跟考试卷子似的,但都救回来了,难怪有人劝他们卖掉学区房,去郊区买大别墅养老,他们都是呵呵,人过了六十,约炮、情调、装b、攀比就都不重要了,能续一天是一天,才是真的。

别把学区房当优越感

很多老北京,因为学区房,基本都可以估值为千万富翁的行列,曾经有人问我,如何看待“北京学区房业主与外地暴发户的优劣”,搁半年前,我肯定自豪的认为前者优越,而当我开始南下做生意后,我觉得后者更优越。

生活的优越感,主要来自可支配的现金,而房子,你不卖掉就变不成现金。同样1千万的身价,老北京学区房业主,房子值950万,车子20万,存款30万,因为房子是早年分的,但工资只是工薪阶层,而外地暴发户,车和别墅加起来300万,剩下700万全是现金,同样的资产,两种不同的结构,北京学区房家庭下的孩子,看着就是个普通孩子,而外地暴发户的孩子,标准的富二代气质。

我在南方和那些奢侈品代工厂老板的儿子玩,天天开豪车、吃澳龙、看着人家泡的妹子,比我拍照里的模特还漂亮,我才感觉自己白活了。

半年前,还在北京挤公交的我,坐在富二代的保时捷卡宴上,比我还小两岁的他对我说:“小李,我觉得你发不了财,就是你一直放不下北京人的逼格,还有你大摄影师的逼格,你觉得你有学区房,每月一万多工资,再拍点妹子,很有优越感是不是?如果你放下逼格,肯从小生意做起,以你的影响力,肯定超越我们这些不太会营销的家族式企业,我父亲像你这么大的年纪,还在学徒做小工呢!”

我和富二代以及当地几个代工厂合作,不到半年,日进斗金,全款买了近60万的车子,每天看着银行花花的流水,日渐觉得学区房不再是那么重要。

有个邻居,比我多一套学区房,见我新车便开玩笑道:“小李,车不错啊,信不信我家卖套房,买你20辆!”我笑道:“当然信,不过我的代理群现在有100人,每人每天给我贡献50元的利润,如果这100人半年后也都有自己的百人代理群,信不信,我一个月买你家一套房。”

现在的我,既有北京人的局气,也有南方人的精明。

不买学区房,人生也可以精彩

有学区房固然是个好事,没有就一定要苦苦挣扎吗?像北京这种发达的一线城市,到处都有你看不到的需求和机会,发大财不容易,但把日子经营得有滋有味,真不是难事。

实验二小附近一辆速腾,一个面相和蔼的乡下阿姨,每天上下学接送四个一二年级的小朋友,小朋友占坑学区房但家住朝阳区的豪宅,只这一接一送,一月挣2万块钱,2万不算多,但却来自一个没青春、没学历的中年妇女。

我家附近XX炸鸡,3平米的小门脸,炸得巨香,每个时段买炸鸡的人都会排起长队,老板初中文化,家在三线城市,月盈利5万左右。

我哥们富二代,开了一家xx男士养生SPA会所,里面都是身高1米7,C罩杯以上的美女技师,姑娘们每天就是穿着丝袜给客人踩踩背、按按摩,两小时3000元,每月工资加提成到手七万块,姑娘们自食其力,也没做外围,一是店里不允许,二是月薪7万的女孩,一般男人拿钱砸不动。

有学区房不是你骄傲的资本,没学区房也不是你嗟叹阶层固化的理由,你想获得高质量的教育,可以出国留学,也可以上网自学,你想获得一份可观的收入,北京有大把的机会等你挖掘,无论头脑的充实还是物质的富足,你都没有必要在学区房上孤注一掷。

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