贷款 贷款攻略 新型贷款 利率上调,中国“蜗牛”脊背称重无力前行!
利率上调,中国“蜗牛”脊背称重无力前行!

除了工资不涨,其它全涨,快要吃不起饭,买不起房了。

昨天晚上是美联储的议息会议,之前市场就预计本次加息的概率是100%,也就是说板上钉钉,果然耶伦老大妈宣布,美联储宣布加息25个基点,联邦基金利率从0.5%~0.75%调升到0.75%~1%。

最新消息:2017年3月16日,人民银行以利率招标方式开展逆回购操作800亿元,逆回购利率均较上一交易上调0.1%,10个基点;央行同时对17家金融机构开展MLF操作3030亿元,共计3830亿元。

但这次加息,由于完全被市场猜到,而且几乎毫无悬念,所以金融市场已经提前反应,在美国加息之后,美元反而转而下跌。回到了100关口前。全天跌幅接近1%。而美股到没受影响,盘中还微涨了一些。黄金也在盘中反弹,很多人惊呼,完全不科学啊。有违背金融常识,但这恰恰才是金融。只跟人们的预期有关,而跟事实无关。如果大家很早之前就预期到了加息的变化,那么其实已经很早就反应到了价格之中。

这次议息会议虽然完全在预料之中,但也有意外的收获,那就是美联储官员们预计2017年加息三次,2018年还将加息三次。他们还表示,联邦基金利率将在2019年年底达到3%,接近长期平均水平。按照美联储的这个节奏,也就是说在2017年底的时候美国的联邦基准利率应该到1.25%-1.5%这个范围,而到2018年底,大概是2-2.25%的区间。2019年底升到2.75-3%。这是相当恐怖的一件事情,相当于联邦基准利率还要升2倍,而咱们很可能在2018年开始,追随美联储的加息步伐。否则中美利率倒挂,那么大量的资金就要快速外流。所以保持利率高于美国是很正常的事情,也就是说现在央行的1年期利息是1.5%,到2019年底,利率至少要翻一倍,来到3%以上水平。那么如果基础利率大幅提升的话,所有的短期借贷利率全都会提升,包括国债利率,企业债利率,以及银行间拆借利率。甚至你的房贷利率。

房贷利率按照最低的4.9%计算,6次加息后达到了多少?至少是6.4%的水平,你贷款100万元,每年就要还款64000元,比之前多还款15000元,相当于每月负担加重1250元,如果你要贷款300万,这一个月4000块可就出去了。而现在北上深的房子怎么不得500万起啊,首付3成,贷款就是350万,也就是说2019年大家的还款负担每月多增加4300元。现在按揭30年计算,你一个月要还款18000多,到时候你要一个月还款22000多。一年还贷款总计将近25万。比现在要多出6万元。要知道这很可能是一个家庭的全部口粮。

所以丝毫不用怀疑,加息真的来了,而且还会来的很猛烈,而基准利率上升必然推升市场利率,市场利率上升会压低一切资产的价格,如果真要到了被动连续加息的时刻,股市、债市、楼市都不会好,那么相比较而言,股市已经跌到差不多了,债市大不了还本付息,也不会赔钱,楼市可实实在在的在天上越飘越高,那么届时很可能被迫刺破楼市这个大泡沫。引发经济萧条,这是谁也不愿意看到的局面。所以要想预防大跌,必须先防止大涨,特别是加息周期前的大涨,这就属于不作不死了。之前已经涨这么多了,现在如果继续大涨下去,只能说越来越危险,杀伤力也会越来越大。所以我们看到,很多城市又是限购限贷升级,但这明显还很不够。真的需要好好动动脑子,考验智慧的时刻到了。

从个人角度来说,最近新买房的,赶紧回去翻翻合同,看看里面是不是写着房贷利率的浮动条款,有几种可能,一种是利率只要调整,房贷就调整,还有利率调整后,下一年度房贷才调整。还有就是双方约定好的调整日期,这个你务必要搞清楚。然后算算自己手上的钱,如果真要每月多还款几千块的话是否受得了,如果真拿不出钱来,就要早作打算了。

“蜗牛”背着重重的壳呀,艰难的向前爬。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市