贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 这样的房价,正在摧毁着新一代年轻人的梦想与尊严!
这样的房价,正在摧毁着新一代年轻人的梦想与尊严!

那些鼓吹买不起房的都是不够优秀不是顶尖人才脑残言论都把我看笑了。

以现在北京的收入水平而言,假如北京的房价现在是2W一平,那么你说被房价挡下来的人不够优秀,我双手赞同。

但现在是这种情况吗?

连我这么一个工作之余热衷于炒房并且获益的人都知道:当一个地方的房价,让那些国内外顶级院校出身,且身处尖端行业,且拥有多年工作经验且已是行业中流砥柱,产生大量社会价值的年轻人,都不仅是一时买不起房,而是感到毫无尊严毫无希望可言。

那么这个房价,一定是有问题的。

我觉得光说有问题是没用的,要找出问题出在哪里。

除了供给不足在,更本质是出在投机属性上。

在当前中国,北上广深的房子不仅是拿来住的,而是拿来炒的。

一旦房子成了投资标的,那就是另一个维度的事情了,你不能按照正常思维来理解房价。

你扯收入,扯租售比,扯国外数据,都是没有意义的。

你要从金融角度来理解。

就是租售比到了1000了,靠收房租80年(使用权才70年,设计寿命更低)才能回本,按照市盈率来算,也就才80倍(而且你肯定不会真的持有80年收租,你肯定还要卖掉再换)。

比中国股市里的那些市盈率上天的公司比(例如某PPT公司,你觉得买他们股票风险高还是买房风险高),还是便宜。

而且房子还能住,脱手不困难,抗通胀,每年价格涨幅喜人,现在这经济形势有什么投资比这个风险更小收益更高?

我看不到。

当买房不仅是消费,而是成了投资之后,面临的状况就彻底不一样了。

在北京留不下来的优秀的年轻人啊,你们真的不是不够优秀,而是你们的竞争对手过于强大。

你们所拥有的学历,工作,血汗钱,在面对三四五六七线地方土皇帝,村支书,温州炒房团,股市敢死队,拆迁户,关了工厂换成现金的江浙沪广老板,刚拿了风投的钱准备开始死命祸祸的创业公司ceo,全家几代积累加上亲戚借遍老家房子全卖掉的人时,是无比脆弱的。

他们来自全国,甚至国外。

你确实可能工作一辈子仅靠工资没对方的经济实力更强,因为你是在和上一代甚至上上一代竞争。

你在北京买房,要和来自全国的这些怀着投资目的的人打,真的是在走一条逆天的路。

但我也不想安慰你们。

因为没意义。

安慰了又如何呢?

买不起还是买不起,绝望还是绝望,鸡汤喝多了要上火,况且你们已经是虚不受补了,一谈到房事根本无心房事。

我建议你们趁着现在还有能力的时候,去把房子买在准一线或者南方发达二线,且不要目光局限在一手房。

可能有些人的工作领域只有北上广深才有用武之地没法肉身迁移,但是你可以买一套留在那里。

这可能是比较现实的上车路径了,各位金融领域工作的人可以从市盈率的角度来算算北京上海学区房的市盈率,你会得出还有得涨的结论的。

更别说学区房用了6年后就能转手且很好转手的特色。

要么你就赌,赌北上广深崩盘。

我怕到北上广深崩盘的那天,你的工作都不保了。

更别说你在等待赌局揭晓的时间里,已经耗尽了自己最美好的岁月。

而在二线留一套火种,如果未来真的二线增速彻底起来,你还有杀回北京的那天。

那时你的逆天之路,不由分说。

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