贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 房价涨一夜,你我挣一年,中产的悲哀!
房价涨一夜,你我挣一年,中产的悲哀!

欢迎进入你的房价我的心,高房价就是我,我就是你买不起的房!

当下楼市,进入了一个民众买不起,庄家不想卖,专家看不懂的时代。2017年房价有再次抬头趋势:一线城市房价又开启大涨模式,三四线抬头明显。

最近看到一个报道,一民众在北京买房,卖家报价728万,从7点半砍价到夜里11点半,745万成交……

房价在上涨,同时房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥、玻璃期货等建材价格的上涨,成了房价上涨背后的又一推手。此外,经济、利率也是影响房价上涨的重要原因,土地、人口、城市格局这些就更不用说了。

最近看过的一篇文章——《深圳两套房,面临失业,中年财务危机引发家庭悲剧》一个中产阶级面临破产危机!当事人在深圳某知名通信公司上班近十年,在深圳买2套房,两套房贷加上抵押贷就30000+了,子女的抚养……可以从这里看出,他的生活压力真的不小,因为考虑家庭原因,拒绝了公司出国的安排,因此遭到“被辞职”!其中最让人印象深刻的感受是:我那么努力,在深圳有两套房,却不得不离职!事实上,这样的事件并不是个例,是众多中产阶级缩影。

利率低、期限长、杠杆高……很多时候,人们只看到贷款炒房者的成功,并把他们的生财之道认作“标杆”,却忽视了光鲜背后,那些盲目加大杠杆,背上一身债务的房奴。这也暗示了中产阶级的“返贫”危机到来!

过去所谓“改革”的30多年以来,中国处于造富运动的阶段中,无论在人数还是在财富的总量上面,这场运动的结果均令世界刮目相看:

80年代初期“投资倒把分子”、个体户。这批人率先成为中国的第一批“万元户”——其经济地位相当于今天的亿万富翁呢!这个财富机遇在当时可是被人们看不起,敢去抓住这个机遇的人并不多。

90年代发财靠国企改制。当时一大批国企员工下岗,而也有一批人因此富起来了。尤其是当年颇具争议的民企入股和MBO模式,非常容易出现暗箱操作、导致国资贱卖。

00年以后房地产楼市暴富,当时中国在进行住房改革政策,万科就是因为政策才开始了房地产业务,当时无论是建房子还是炒房都发大财了!

10年以后融资成为发财的新“风向标”,企业赚不赚钱已经不重要了,关键是看你会不会讲故事,典型的代表就是某东,一年亏损几十亿,但是老板刘x强一年分红却有几十亿!

而到如今,我们忽然发现中国的传统产业的生命周期已经到了,这是一个生命周期的问题,而不是结构调整的问题。

未来3年,中国将爆发前所未有的雪崩式的“返贫”危机!有钱却不富有:

中国中产阶级“返贫”的根源到底是什么?

——中产阶级“病了”

中国中产阶级表面风光的背后潜藏着巨大的支出:子女的教育,医疗的准备,养老金的储备,子女的结婚,个人职业生涯的培训,以及可能存在的大宗开支(如购车,房屋置换)等…刚刚“富裕”起来的中国人,尤其是中产阶层,他们好像“病了”,得了财富焦虑症。

有人曾对我这么说过:每天都在担心我从事的工作,明天会不会“被辞职”?今天身体很健康,明天会不会因为一场大病而致贫,一场大规模的裁员,一场可能存在的降薪,股票的波动,税率的调整,甚至是住房公积金的调整都能让我从睡梦中惊醒。

不敢去做风险类的投资,因为担心一旦市场出现风险波动,就会直接影响孩子的教育经费,可能的疾病储备。更不敢因为加班为了情怀而辞职,因为一旦收入不稳定房贷、车贷都会成为一分钱难倒英雄汉的陷阱。

这么多钱,还有存款,看着也够花了,不是吗?但想到将来,我还是不免焦虑。毕竟,根据正常情况,未来十年我们除了每年仍然需要这样的开支,还需要为未来考虑,教育,医疗,养老,子女结婚,个人培训等等,这些都是需要考虑的

中国的中产阶级仿佛行走在独木桥上,每天为了家庭、工作、生活尽心尽力,唯一的原因是“别无选择”的当前处境!

笔者认为,从中产阶级陷入“返贫”危机的本质来说,中国的“传统”让人的思维陷入僵化不可自拔,特别是很多人到了中年都陷入了一种“事业监牢”,想升职,可是竞争太激烈;想跳槽,没有合适的;想单干,离开了大平台,好像什么也不会。所以要提前做好准备,一定要想好,假如我现在离开了,我能做什么养活自己?需要什么资源储备?埋头工作,很容易错过对外界世界的跟踪,对“你不知道自己不知道”的区域完全一片空白。

更何况而现在整个社会也将面临一场财富“洗革”,对于那些真正有理想、有抱负、有想法的人来说,真正的机会来了!你只要善于变通,勇于变革,并携带正能量,依靠自己的实力就能在中国的下一个时代大展拳脚,实现属于自己的“中国梦”!

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