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房屋按揭贷款怎么办理?

你打算按揭贷款来买房吗?那你就必须知道房屋按揭贷款怎么办理、相关流程是什么?接下来小编带大家了解一下需要的资料和房屋按揭贷款提前还款的流程。

需要的相关资料:

1、个人贷款申请书;

2、个人的有效的身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人的真实婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的相关单身证明);

4、个人的真实的收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋的出租证明、营运性相关收入证明等;以家庭收入打算偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

5、购房首付款证明;

6、购房合同等相关证明贷款用途的资料;

7、购房如果是有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

8、银行认为的需要提供的其他相关材料。

办理的流程:

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:

a、本人户口本、身份证或其他有效居留证件;

b、职业和收入证明;

c、购房合同或意向书等有关证明材料;

d、建设银行经办机构要求提供的其他材料;

2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

6、借款合同生效,资金划入开发商帐户。

住房按揭贷款提前还款流程:

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;

2、如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;

3、填写申请表格资料,提交提前还贷申请;

4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;

5、到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

按揭贷款买房的办理流程其实我觉得很麻烦,需要准备的资料也特别多,所以建议您提前了解一下,不至于到时候走很多冤枉路。

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