贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 从一个案例看中国房地产近几年走势
从一个案例看中国房地产近几年走势

在深圳,有个叫胡先生的住房投资者,2009年前以公司名义,以每平米1.5万元的价格从开发商手上在福田中心区皇都广场购买了40套,用于投资,面积大多在68平米,每套价格约为100万元,耗资约4000万元。2016年930房地产调控政策出台之后,他担忧资产出现大缩水,开始退租,并将住房装修出售。

2016年底,胡先生销售了30多套,当时68平米的价格至少在450万元以上,单价为6.6万元,现在为了加快抛售,将剩下7套进行精装修,包括傢具和家电等在内,450万元的价格可以降价40万元,加上每套房装修费用约13万元,共计优惠了50多万元,相对于去年底价格已大幅下降了超过10%。其套现总价达1.6亿元。

目前该投资者还计划抛售手中持有的华强北60多套小户型,其百套房产估计可以套现约3亿元。

看完这个案例,我们不免惊呼,难怪这么多炒房客前仆后继,纷纷大举进入炒房客行列。因为“重赏”之下必有勇夫!

那么,中国未来几年房地产的行情该如何呢?

首先,炒股的朋友都应该清楚的记得2016年6月份的那次“灭顶之灾”,刻骨铭心。股灾发生的前夕,有一个重要的暗示期,各大上市公司股东、高管、机构纷纷大量减持手中的股票。再想一想上面的案例,明白了吗?

其次,中国的房地产市场及房地产政策的宽松期、暴利期、银行贷款政策激励期已经是过去式,已经爬升到了历史的最高点(6124),接下来的将是回调盘整。你们都懂得!

当然,世界本就是一个个周期循环,没有只跌不涨的熊市,也没有只涨不跌的牛市,房地产亦是。循环才是资本市场的自然法则,否则谁来接盘,如何套现。

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