贷款 贷款攻略 新型贷款 上海好办专家解读虹桥商务区写字楼投资潜力
上海好办专家解读虹桥商务区写字楼投资潜力

2017年,上海虹桥商务区已经进入成立的第七年,随着区域的建设与发展,“大虹桥”的“虹吸效应”逐渐显现,来自国外的跨国总部以及国内的品牌房企纷纷将办公地点搬至“大虹桥”,与此同时,越多的机构投资者和个人也将虹桥商务区作为投资首选。

为什么虹桥商务区受到投资者和知名品牌的亲睐呢?小编特意采访超15年地产服务经验的上海好办房地产经纪有限公司(以下简称“上海好办”)负责人,听他来给我们解读虹桥商务区的发展潜力。

长三角CBD “2小时经济圈”

作为中国经济发展最具活力的区域,目前长三角地区GDP占全国的比重超过1/5,实际利用外资占全国的比重超过50%。虹桥商务区地处长三角城市轴的关键节点,紧邻江浙2省,从长江流域、全国乃至亚太地区来看,也是坐飞机、乘高铁从西部进入上海的第一站。

虹桥商务区集轨、路、空,涵盖了航空、铁路(高速铁路、城际铁路)、长途客运等城市对外交通, 56种换乘模式的多元化聚集,将人性化换乘的出行方式与现代理念相结合,2小时长三角都市圈显现同城效应。

航母级双引擎驱动,世界级交通枢纽 世界级会展综合体

虹桥枢纽集民用航空、高铁、地铁、公交、出租等8大交通出行方式,是国内乃至世界最大的综合交通枢纽之一。

上海的会展业高速发展的同时,也在不断寻求新的空间。大型展会场地吃紧之时,虹桥成为新的选择。虹桥国家会展中心的展览规模和体量相当于三个浦东上海新国际博览中心,加之大型展会对仓储、物流有着极高的要求,使虹桥的这一优势更为凸显。

名企为邻,品牌大企业总部办公集群

双引擎和优质开发商的叠加效应吸附了大量知名企业入驻核心区。有罗氏、壳牌为代表的世界500强,阿里巴巴、安踏等国内领先企业,还有国展、国家电投等的大型国企,预计2016年入驻企业将超过1000家,打通上下游产业链,企业的聚集效应立即凸显出来。

虹桥商务区独特的区位便捷的交通,极大的方便各行业公司获取信息调配资源开拓市场,尤其是企业总部在运营成本上相对较低,利润更高。

好办投资建议:

上海好办杨总表示,虹桥商务区的发展潜力还有很多,具有极大的投资机会,投资升值无忧,企业一旦进入,与名企为邻,从长远发展来说,将会带来各种资源商机的虹吸效应。

基于此,无论是房地产行业,还是机构投资者都格外看好虹桥的租户结构。其中,那些高市净率的行业和处于周期下行阶段的行业的企业更倾向于通过投资物业。前者则欲通过购买资产将虚拟股价变现为资本,而后者则更多的为自己的财报业绩找到支撑点。

杨总强调说:购买自用型写字楼因此成为很多企业考虑的方向。从目前来看,资产价格有望保持长期稳定增长的虹桥商务区显然会是一个比较好的选择。小编提醒:虹桥商务区多个优势吸引众投资者,投资者应该理性分析,最好选择专业的商务地产交易服务商帮助进行选址方案分析,交易环节把控,实现最终的投资回报率。

上海好办,专业的服务态度和先进的服务理念,好办已成功为3600多组企业客户提供包括企业总部选址,办公物业投资,资管项目运营等深度服务,客户好评率高达97%以上.若您想了解更多虹桥商务区或商务地产投资经验和技巧,可以拨打好办热线或百度搜索“上海好办”。

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