贷款 贷款攻略 新型贷款 上市房企业绩可期:关注个股上涨预期
上市房企业绩可期:关注个股上涨预期

3月14日,国家统计局公布的全国房地产销售数据显示,2017年1至2月份,全国房地产开发投资9854亿元,同比名义增长8.9%,增速比去年全年提高2个百分点;全国商品房销售额10806亿元,增长26.0%,增速回落8.8个百分点。业内人士分析指出,房地产投资明显超预期。在购地和新开工仍然维持正增长的背景下,房地产投资增速预计将维持增长,房企一季度销售业绩可期。

2017 年前 2 月,全国商品房销售额、销售面积分别为 1.1 万亿元、1.4 亿平方米,分别同比上涨 26.0%和 25.1%;新开工面积

1.7 亿平方米,同比上升 10.4%;开发投资额 9854 亿元,同比上升 8.9%;资金来源 2.3 万亿元,同比上升

7.0%。

行业三巨头碧桂园、万科、恒大依然处于你追我赶的竞争格局。得益于营销层面大手笔铺开,碧桂园今年前两个月凭借合同销售872.6亿元、同比增长268.96%的佳绩,继续蝉联销售额冠军。其中,1月份,碧桂园在安徽省内7城展开“返乡置业”,2月又在佛山掀起12盘联动活动,市场反响热烈。恒大则将暖春活动铺向全国180多个城市500多个项目,时间持续至3月底,冲刺季度销售的力度可见一斑。

考虑到政策对行业定位的积极转变、行业基本面持续超预期、险资监管影响的趋缓以及后续的可能政策利好(房贷利息在个税前抵扣等)。当前大盘短期已累计一定涨幅,地产板块年内涨幅弱于大盘、无论估值还是机构持仓均处于历史低位, 1-2 月主流房企销售额仍逆势维持较高增速且

2016-2017 年业绩高增长确定,低估值涨幅少的优质地产可谓攻守兼备,配置价值持续凸显。个股方面,建议关注三条主线: 低估值价值成长:新城、华夏、保利、招商、荣盛、华发、城建、首开等; 有业绩支撑市值中等的转型标的万业、南山、世联等; 国企改革主题:空港、鲁商等。

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