贷款 贷款攻略 新型贷款 鹏华基金:加息?Let it go~
鹏华基金:加息?Let it go~

今天是白色情人节(ORZ,已被各种情人节砸晕),有鹏友哀怨地说,情人节我一个人过,元旦我一个人过,圣诞节还是我一个人过,当年的考试怎么没让我一个人过?

最近许多重磅事件纷纷登场,荷兰选举、英国启动退欧程序、美联储FOMC会议,还有大量经济数据以及G20会议,但重中之重非美联储FOMC会议莫属。北京时间3月16日凌晨,美联储主席耶伦将在议息会议结束后公布是否加息。市场普遍认为本次会议美联储宣布加息的概率非常大。

近期美国REITs经历了一些暴风雨,区域性购物中心REITs受伤较深,联想到近期市场强烈的加息预期,难道,加息对REITs真的是一记重拳吗?编编又开始马不停蹄地寻找数据~经过总结,编编将三组重要的数据编成了3个眼部保健动作,亲们一起行动起来吧,具体动作可以学兔星人哦~

首先来看一下Long long ago的数据,根据Bloomberg和NAREIT提供的数据,在1972年至2013之间,美国经历了7次大的加息周期,在这些加息周期里,富时美国房地产总收益指数(FTSE NAREIT US Real Estate Total Return Index)、标普500指数、富时美国房地产价格收益指数(FTSE NAREIT US Real Estate Price Return Index)、穆迪Baa公司债券的表现如下图所示~

数据显示,在7次大的加息周期里,REITs经历了5次上涨,仅有2次出现下跌,与其他传统的固定收益产品形成了鲜明的对比。潜在的资产增值潜力与通胀率水平的提高等都会增加REITs的价值。

如果将目光再聚焦一点,分析一下1995年至2013年的数据,也会有新发现哦~根据下方NAREIT提供的数据,在1995年至2013年里,共有16次小的加息周期,REITs有12次都保持了上涨的趋势,有木有很斯国一~

如果将眼界再放大一点,不单单分析REITs的走势,把美国10年期国债以及股票的走势放到一起来比较,也会有新的发现哦~~

自1970年起,美国10年期国债收益率经历了6次大幅上涨,在这6波上涨的时期里,美国REITs有4次都取得了正收益,并且在这4次上涨中,有2次都跑赢了标普500指数~

毫无疑问,加息对REITs来说是一个挑战,在其他条件不变的情况下,更高的利率可能会减少物业的价值,增加REITs的借贷成本。此外,加息还可能会让REITs的收益率与固定收益类资产比起来没有明显的吸引力,但是看了以上3个长期的数据,大家是不是安心了一些呢?So加息?Let it go~

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