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公积金贷款买房常见的一些问题

打算买房的朋友,如果有缴纳公积金的话,一般都想把公积金充分利用起来,选择公积金贷款买房。住房公积金贷款是国家政策的福利,它相比商业贷款,利率更低,能更大程度上减轻买房人的资金压力。关于住房公积金贷款,下面一起来看看常见的一些问题。

问题一:如何才能成功申请公积金贷款?

想要申请公积金贷款买房,首先得要缴存过公积金。不同地区对公积金缴存时间的要求不同,不少地区都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含6个月)以上,且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款,也有的地区要求借款人需连续缴存12个月(含12个月)以上才能贷款,具体得看当地相关部门的规定。

问题二:办理公积金贷款买房需要准备什么材料?

根据贷款机构的要求,一般是个人身份证明材料如身份证、户口薄、结婚证等;其次是房屋所有权证明,商品房购房合同或协议等;再者就是个人还款能力/资信证明,工资流水、资产证明、质物清单等。还有的就是公积金中心要求的其他资料。

问题三、公积金贷款额度能有多少?

按政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。

小编提醒:各地区公积金政策可能会有些不同,所以个人在申请公积金贷款买房前,最好先了解相关规定,这样有利于高效获得贷款,避免不必要的麻烦。


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