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35 岁有房有车还有1000 万现金,就可以辞职养老了吗?

就如标题所言,35 岁有房有车还有1000 万现金,就可以辞职养老了吗?你是怎么想的?(微信公众号:格局商学)

不得不说这是一个好问题,什么样的水平可以辞职养老?是每个人都会去设想的问题。我们还是认真的把这个问题来剖析吧!

01第一种情况,存银行,吃利息

1000万,存银行,如下图所示。我们把1000万的本金保持不动,一直存在银行,只取利息出来供生活所用。利息也按照2017年标准的国有四大行的数据来计算。

我们已经可以不用再往下算了,每年就算近15万的利息收入,加上通货膨胀率5%左右,有房有车的家庭开支肯定不够,所以存银行这招肯定不行。

即便如果我把这1000万拆成50年平均使用呢,那么每年也还有20万的费用,就算还有每年20万的利息(如果把1000万拆分了,利息只会越来越少,我们姑且就算做是有足足20万),那么也就是每年40万元,加上通货膨胀率5%左右,越往后越可怕。

02简单理财

既然题主辞职养老,不工作了,即没有其他来源收入了,那么我们可以做做简单的理财总行吧。(不做也不行,因为上面存银行的方法看来是只能满足理想中的生活基础,万一有个其他费用就远远不够了。)

我们可以看到,理论上,每年获得的利息成指数递增的利息,还是相当可观的,不过也要考虑差不多每年4-5%的通货膨胀率。如果把本金适当的取一部分出来使用,那么每年获得的利息就没有最后一栏那么可观了,但貌似也不错。

但是!难点就在于,能坚持50年每年5%年化收益率的产品太稀有了!人类历史上几乎就不存在。巴菲特倒是有一个很厉害年化率,累计45年复合收益率20.5%,但这是神,得靠证券市场和一级市场的投资,这个的难度可比工作创业都难多了。

总体来说,如果做到把这1000万,每年可以有10%的收益率(因为通货膨胀也会有5%左右,如果收益率过低,还跑不赢通胀),那么每年的利息收入就如同第二张表格中的最后一栏,还是蛮可观的。

难点就是:每年10%收益率的产品太难了,每年10%收益率的投资方法也太稀有了。老司机都知道要想投资的年化平均收益率达到10%,并且能保持十年,太难了。更别提要一直从35岁养老到85岁这50年了。

03可能是一种我国特色的投资方法

还有一个办法,就是投资核心一线城市的好地段房产(1000万可以投资,先不考虑购房资格,假设可以购买。)

那我们假设在上海徐家汇买一套100平米的房子,就算1000万(已经算便宜了,估计现在不止这个价),房租每月3-4万(已经算高了),每年30万左右,并且上海徐家汇的房子肯定还会逐步升值(会不会再暴涨就不好说了,但是肯定会升值,因为这里是中国的上海的徐家汇)。

每年30万,还要保证能一直出租,前几年可能还够花,到了晚年的时候,就算房租涨、房价涨,但是生活成本也在涨,别忘了“通货膨胀”这个无形的杀手。因为如果每年5%的通货膨胀率(个别年份的会更高),十年后30万元的购买力也就相当于是现在的18万元,无形中丧失40%之余。

所以,我简单说说我的结论:

可以辞职养老的前提是:保证这1000万每年有5-10%的盈利,否则坐吃山空,到了真正意义上的晚年,恐怕就会捉襟见肘了。

至于每年有5-10%的盈利,要每年都能保持,我的建议如下,提供一个思路。

1先从一开始的保本理财开始;

2再适当配置一些基金,定期定投;

3重视二级市场的投资,目标是发现好股票,慢慢耕耘;

4 上面说的不动产投资,我举了一个特例而已,2017年可以好好的选择,毕竟投资房产的基数比较大,要慎重。

不过一般来说,35岁能有车有房并且坐拥千万可投资资产的,都是大牛人了,也不会想着就立即退休享乐。最好能继续保持事业和投资两条腿走路,一方面有主动收入,一方面也有被动收入,这样比较合乎当下事实。

各位读者,你是怎么看得呢?

(格局商学每一个向上的心而努力着。)

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