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上海奉贤推“人才房” 购房6折并提供住房补贴

3月13日,上海奉贤投资环境推介会在京召开,奉贤区区长华源在会上介绍,符合条件的人才,可以在奉贤享受6折购房的优惠,并提供住房补贴。此外,奉贤还主打生态牌,吸引企业来投资。

根据实施细则,这里的人才有两类,一类是指在奉贤注册、纳税的企业中工作的领军人才,由符合要求的企业推选;另一类为教育、卫生、农业、文化等社会事业领域的领军人才,由区人才办评定。

符合条件的人才可以按照优惠价,申购区政府指定的房屋一套,最大面积不超过120平方米。人才个人、单位、政府分别按照优惠面积市场销售价格的60%、10%、30%的比例出资,超出优惠面积部分由人才个人以市场价购买。(来源:新京报)

小编点评:解决住房问题向来是吸引人才的重要手段,去年深圳就“人才公寓”出台了相关意见,此番上海奉贤针对人才给予房价折扣也颇具吸引力,但更关键的是产业要跟上,吸引人定居的永远是产业氛围。

北京“8万+”项目无法获批预售

根据亚豪君岳会数据统计显示,2017年2月份,北京公寓豪宅市场(成交价8万元/平方米以上)共实现成交243套,成交面积2.98万平方米,环比分别上涨3.86倍与5.3倍。与此同时,2月份,北京公寓豪宅市场成交均价93768元/平方米,环比上涨12%。

有数据显示,2016年之前在普宅市场当中,单价“8万元+”的产品成交占比一直处于1%以内,而自2017年开始,这一类型产品成交占比快速上升至3个百分点以上,尤其是五环内的普宅市场当中,2016年以前“8万元+”占比一直在10%以内,而进入2017年之后已经攀升至25%。

但是,在北京“8万元+”的豪宅市场上,在售项目几乎都是2016年9月30日之前取得预售许可证的楼盘,而去年“930”新政之后,整盘想以“8万元+”的预售均价拿下预售证的项目,几乎未见。

小编点评:“8万+”已经成为事实上的红线,这对于高价拿地的开发商来说,是个不小的考验。

1-2月份房地产投资增速回升

2017年1-2月份,全国房地产开发投资9854亿元,同比名义增长8.9%,增速比去年全年提高2个百分点。其中,住宅投资6571亿元,增长9.0%,增速提高2.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.7%。

小编点评:结合1-2月份东中西部的商品房销售状况来看,商品房销售额增速是西部>中部>东部,商品房销售面积增速也是西部>中部>东部。总体来看,中西部库存状况确有缓解,但在投资开发增速提高的背景下,要警惕新库存的形成。

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