贷款 贷款攻略 新型贷款 云南城投2016年营收97.7亿元 房地产开发占97.21%
云南城投2016年营收97.7亿元 房地产开发占97.21%

3月13日晚间,云南城投发布2016年年报,根据报告,2016年,云南城投实现营业收入97.70亿元,较2015年的40.13亿元上升143.46 %;实现归属于股东的净利润2.44亿元,较2015年的2.79亿元下降12.54%。主营收入毛利率 22.50%,较2015年的29.15%下降6.65%。公司基本每股收益为0.23元,较2015年的0.26元下降 11.54%。截止2016 年12月31日,云南城投总资产641.43亿元,净资产69.15亿元,分别比2015年增长41.93%和23.79%。

2016年,云南城投采取了一系列“去库存”的措施。公司通过对增加楼盘配套、引进优质教育资源、加强市政设施的建设投入、智慧社区的打造、和集团公司下属医院的联动等措施,提升物业价值和品质,并且采取各种有效措施促进项目销售、消化库存、回笼资金,全年公司实现销售合同金额51.65亿元。

在房地产开发主业快速发展的同时,公司进行房地产产业链延伸,新增园林绿化设计施工、建筑装饰设计施工等业务,并拓展商业运营、健康养老等相关行业,最终将形成以房地产开发为主业,相关行业稳步发展的业务格局,报告期内房地产开发业务营业收入占公司营业总收入的 97.21%。

根据公告,通过对银泰系列的投资并购,2016年云南城投完成了部份发达地区的战略布局,在区域转型方面迈出了坚实的一步。通过收购银泰系列项目,丰富了城市商业综合体的产品线,并完成了北京、杭州、宁波、西安、兰州、成都等主流城市的战略布局。

报告期内云南城投主营业务分布

在向“大健康”、“大休闲”转型方面,云南城投成立了文化旅游事业部,为转型做好了组织和人才储备;在健康、养老等领域进行了专项研究,并与国内、国际一流的机构合作,在大理海东方、四川青城山等项目展开试点推出养老、健康产品和服务,为公司的转型升级奠定了坚实的基础。

报告期内,云南城投坚持投资并购和自主开发两条线,一方面,根据公司目标要求,项目开发业务有保有压,新开工面积192.59万平方米、竣工面积281.67万平方米,年度累计投资额79.63亿元;另一方面,积极拓展项目,进行投资并购,年内新增古滇项目和银泰系列项目,通过并购,公司资产规模迅速扩大,项目储备增加,截止年末,云南城投持有待开发土地面积约14667.93亩。

报告期内,云南城投主营业务仍然集中在房地产开发销售,本期无一级土地开发收入;报告期内,随着融城昆明湖、艺术家园区、上东大道及新并购项目竣工交房,云南城投实现营业收入97.70亿元,较上年增长 57.57 亿元,增幅达143.46%;与此同时,因收购银泰系列项目,报告期内,云南城投新增商业综合体面积94.91万平方米,包括销售型物业29.24万平方米,持有型物业65.67万平方米,新并入的项目主要位于成都、杭州、宁波等经济相对发达的城市。

截止目前,云南城投主要开发产品包括普通住宅、高档住宅、办公楼、商铺、车位,同时涉及土地一级开发和物业管理等业务。

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