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小事记|招商蛇口与武钢等成立平台公司 开发存量土地

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招商蛇口与武钢等成立平台公司 存量土地资源为合作基础

3月14日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称,公司与武汉钢铁(集团)公司、武汉市青山区国有资本投资运营控股集团有限公司,就成立房地产平台公司与筹备工作委员会签订《关于设立房地产投资平台公司之合作协议》。

根据协议,以武钢集团全资子公司“武汉钢铁集团资产经营有限责任公司”作为三方房地产投资平台公司,招商蛇口与青山区国资集团通过增资扩股方式参与平台公司的开发与经营,增资完成后,招商蛇口持有平台公司50%股权,武钢集团持有平台公司34%股权,青山区国资集团持有平台公司16%股权。

合作模式包括:社区运营与开发,由平台公司代表武钢集团与政府协商,对武钢集团权属土地进行规划调整,以委托交易方式完成土地变性相关工作,通过平台公司合作开发;同时平台公司也可参与市场招拍挂,获取土地后进行社区开发与运营。

园区开发与运营,由平台公司对武钢集团现有旧厂房进行升级改造,引入相关产业,发挥土地价值,提高经营效率。

物业与商业运营管理,由公司与武钢集团共同组建管理团队,对商品住宅的物业和持有型物业进行管理与运营。

签订本协议后,协议三方将共同组建筹备委员会,推进平台公司的挂牌交易与启动项目的前期工作。

招商蛇口表示,公司与武钢集团、青山区国资集团以武钢集团的存量土地资源为合作基础,发挥三方优势,提升土地价值,促进地区经济发展。同时,本次合作对于公司社区开发与运营及园区开发与运营业务的发展亦具有积极意义,有助于提升市场竞争力,符合公司长远发展和全体股东的利益。

泰禾与北京创业展开创新创业、特色小镇领域合作

3月14日,泰禾集团股份有限公司发布公告表示,公司与北京创业公社投资发展有限公司签订了《战略合作框架协议》,拟在创新创业服务、特色小镇建设、城市综合体项目等领域开展合作,实现协同发展和成长。

据观点地产新媒体查阅公告,泰禾与创业公社签订的《战略合作框架协议》主要内容包括三方面:

一是创业公社在特色小镇、商业综合体、新型社区等开发项目中,在创新创业领域优先将泰禾作为合作伙伴。双方共同在项目中建设特色创新创业业态,并共同获得合作项目部分权益或收益。

二是泰禾在各地的拓展中,涉及到相关的服务项目,优先推荐创业公社作为其合作方或投资方。泰禾为创业公社提供创新创业孵化、运营、市场资源、服务等方面资源,包括不限于:泰禾发挥双创服务生态运营商的专业优势,为创业公社提供创业公寓及产业园区的规划、定位设计、运营服务,并依托子品牌水滴数据提供数据平台支撑服务。通过泰禾的生态圈体系导入企业、项目、活动、政策、金融等资源。

三是创业公社依据自身资源优势,参与泰禾相关联的业务板块,包括不限于:创业公社根据实际情况为泰禾提供优质场地空间,泰禾优先使用进行双创空间和创业公寓的改造建设及运营。创业公社发挥专业优势,根据情况参与泰禾在项目设计、改造、建设方面业务合作。创业公社旗下的投资基金积极参与泰禾所孵化创业项目的投资。

观点地产新媒体查看资料了解,北京创业公社投资发展有限公司于2013年5月成立,主要投资人包括北京京西创业投资基金管理有限公司、北京首钢基金有限公司、中关村股权交易服务集团、顺为资本、西部优势资本和顺隆基金等。创业公社目前是国家级科技企业孵化器和国家级众创空间、海峡两岸青年就业创业示范点、中关村创新型孵化器、中关村雏鹰人才基地,主营业务为双创服务和城市存量资产改造升级。

创业公社以北京双创服务为核心点,遍布石景山、海淀、丰台、亦庄、密云等地,已在天津、哈尔滨、厦门、烟台等地布局,标准化服务输出至淮北、齐齐哈尔、长治、保定等地,品牌正稳步走向全国,形成全国联动的创新创业生态服务网络。目前,创业公社已服务双创型客户6000余家,其中科技企业超过三分之二,并拥有创业公社征信服务、创客金服、长青商学院等子品牌。

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