贷款 贷款攻略 新型贷款 地段的潜力,产品的魅力…这可能是2017年投资滨湖的第一大风口!
地段的潜力,产品的魅力…这可能是2017年投资滨湖的第一大风口!

每一次调控,都是一次房地产产品洗牌的机会,也是购买价值物业的机遇。最近楼市有所波动,很多在2016年踏空的人在开始进入市场,但选择的时候却非常迷茫。当下选择物业,两个关键点,一是地段,二是产品,2016年踏空市场,2017年买这里是机会!

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万达车位论:万达在哪,中心在哪!

在中国的商业史上,万达的每一次亮相,都意味着一个板块的崛起。2010年的包河万达,2012年的天鹅湖万达,合肥中心的每一次转移,都无法忽视“万达”的存在。

我们来看两组数据,包河万达广场1300个车位,每年停车收费1300万;天鹅湖万达广场1200个车位,每年停车收费900万。这是万达车位在合肥的市场规律,作为未来经济中心、政治中心、文化中心的合肥万达城,可以预见万达银座车位蕴含着最大的利润和巨大的商机。

亚里士多德认为:给他一个支点,可以撬动这个世界。而对于合肥万达城,可把它比拟为一个支点,撬动整个合肥市乃至安徽省的发展。

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地段为王,万达城一直在创造地段

滨湖环湖CBD板块,规划未来的经济中心,即“小浦东”,商务功能大于居住。经过11年的开发与建设,如今滨湖已经完全变了一个面貌。由于城市人口增加及规划发展上的原因,近两年环湖CBD板块成爆炸式建设。

随着许多重大项目的动工及落成,高起点、现代化、国际化的建设要求逐渐实现,很快,这里将是消费的中心,和人气最旺盛的板块。这里的房价会超越闹市区成为城市房价的标杆,投资价值渐发明显。合肥万达茂中心地下车位将依托庞大的市场需求和未来价值,成为区域内最抢手的物业类型。

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产品为王,附加值越多的产品越有价值

合肥万达茂中心地下车位,比合肥大部分住宅项目都要火,不仅仅是地段好,这里的产品附加值也是绝佳的。逐利是资本的天性,资本越聚集的地方,利润空间更大。

根据规划,滨湖将被打造成金融中心和旅游中心。不管是金融业还是旅游业,将吸引的将是立足安徽、辐射全国的人流,不仅可以改变合肥市民的消费习惯,还能拔高合肥城市定位。

特别是合肥最大的旅游项目——合肥万达城,可容纳5万名游客,日接待量达10万人次,年接待游客达2000万人次,安置数万人就业。这样的万达银座车位,很显然具有以下两大特点:

1、增值空间高

停车位严重紧缺、供不应求的现状决定了其价格的上升趋势,且随着经济发展以及生活方式的改变,越来越多的人进入“停车难”也要买车的死胡同,种种现状会让车位升值空间长期、稳定扩大。目前的环湖CBD板块,停车难问题已经很突出,被贴罚单很常见。现在买车位,即是投资原始股。

2、资源稀缺,有机会就抓住

北京、上海、广州等众多一线城市的车位价值堪比豪宅,对很多人而言,买车容易买车位难!如今合肥的快速发展,谁能保证几年后的合肥不会面临同样的问题?更何况是在城市的中心地段?再过几年,你的车停在哪里?抢先入手稀缺车位,以免等到车位价格猛涨之后,花费更多的资金在车位上!这种投资收益,谁买谁知道!

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结语:“停车经济”蕴藏商机

“停车经济”蕴藏商机,而投资地段最好的车位可以说是“一劳永逸”的行为,一次投资终身受益!未来车辆只会越来越多,车位却是有限的,特别是将打造成中心的合肥万达茂中心地下车位,未来肯定会涨价,你说呢?

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