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公积金贷款买房的常见问题

想要申请公积金贷款买房,就得接受较复杂的手续,较严格的审批。但相比商业贷款,公积金贷款能享受到更大优惠,有助于减轻经济负担。为了提高公积金贷款申请的成功率,借款人应该首先了解一下公积金贷款买房的常见问题。

一、怎样才能申请公积金贷款
想要申请公积金贷款买房,首先得要缴存过公积金。不同地区对公积金缴存时间的要求不同,不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款,也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款,具体得看当地相关部门的规定。

二、公积金贷款买房需要什么资料
申请贷款,要根据贷款机构的要求,准备好相应的材料。比如个人身份证明,身份证、户口薄、结婚证等;其次房屋所有权证明,商品房购房合同或协议等;再有就是个人能力证明,工资流水、资产证明、质物清单等等。另外,还有公积金中心要求的其他资料。

三、公积金贷款额度有多少
按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方);借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

个人在申请公积金贷款买房前,应该先了解相关规定,这样有利于贷款申请,免得准备了半天,最后因为条件不满足申请被拒。

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