贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 资产6900亿是纸上财富,王健林回应:说我首负是误导吃瓜群众!
资产6900亿是纸上财富,王健林回应:说我首负是误导吃瓜群众!

万达集团董事长王健林今日在第十五届中国企业领袖年会上就万达接班人及网传万达欠债4000亿的事情做出回应。

王健林说,我问过我儿子,他不愿意过我这种生活,这是年轻人自己的选择。但是我想这个问题还来得及考虑,我们公司职业经理人也有很多。

“可能交给职业经理人更好,我们职业经理人备选人好几万,在自己经营团队中选合适的就可以了。”

王健林表示,刻意培养的不一定那么好,万达不会刻意培养。万达有五个重点产业,这五个产业的CEO都有可能成为未来万达的接班人。

谈及网上传闻万达欠债4000亿,首富其实是首负一事时,王健林说,我们先做一个经普,什么叫经普,科学知识的普及叫科普。我这个叫经济知识的普及。

第一个问题,谁在负债,我也看了这个文章,文章中说,我负债四千多亿,我资产两千多亿,这就是欠债很多,肯定是首负。这个概念搞错了。

关于四千多亿,他们应该是看了万达商业的财报,那是2015或者是2016年的上半年的万达商业的负债,负债的对象搞错了。

第二,资产的负债。负债四千多亿,资产是多少,如果资产跟负债差不多可能还行,资产小于负债可能真的就有问题了。公开资料中,万达资产是6900亿,负债4000多亿,这就很清楚了。

第三个概念,就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同,房地产的预售,就是房子的销售收入算负债,这一点很多不是财经界的就搞不懂,于是房地产算负债,只有等到房子竣工了,拿到竣工证才能转化为收入。

所以大型的房地产企业都会有一千多亿的人民币算到资产里去。

王健林说,说万达欠了银行四千多亿贷款,其实连负债和贷款的概念都没搞清楚。

第四个概念,净资产。万达不讲别的公司,就讲万达商业。2016年6月30号,万达商业财报净资产是1900亿,中国房地产行业里有这样净资产的公司只有万科和万达。

到年底万达净资产肯定超过两千亿,什么叫净资产呢,就是你的资产剥去你所有的负债,在剥去你的应收帐款,全去了,净的就是你自己的。

“你的公司有两千多亿的净资产,这个公司还差吗。这就是为什么我们退市,45块钱的价格,还有那么多人蜂拥去买。”

王健林还说,我究竟是负还是富。首先我也不是炫耀,不管多富我最后都要捐助给社会,只不过现在还在享受这个追逐的过程。

王健林在万达商业和万达院线,这两个都上市公司,拥有的股票大概约1500亿。这里不说王健林还有其它很多很多的公司。

“你们可以去看银行公布和财政报表,看我在银行里有没有抵押。我没有抵押,拿着股票去抵押和套现一千个亿出来了,这是缺钱。”

王健林最后说,说我首负的这个新闻,只有两种可能了,一是这小子是真不懂,所以我今天经普一下。第二个他是真懂,其它的不说,就说万达商业负债这一条,误导广大的吃瓜群众

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