贷款 贷款攻略 新型贷款 3月美国加息或将加剧中国楼市泡沫
3月美国加息或将加剧中国楼市泡沫

3月美国加息或将加剧中国楼市泡沫!

对于中国来说,美联储加息的影响会更加明显。中国外汇储备可能进一步减少,外汇管制将更加严苛。企业资金将持续进入到各类资产市场,房产泡沫加剧。股市很难有太大的吸引力,但会创造出一个底部。全球对黄金的需求量可能继续增大。

  经过了2015年末,以及2016年末两次加息预演,本月美联储将可能开启正式的加息周期。

  下周四凌晨两点,美联储将公布议息决议,目前市场普遍预计美联储将开启连续加息的路径,正式进入到令全球资本市场无法预计的加息周期。

  要搞清楚此次美联储加息的来龙去脉,就需要弄明白此时此刻美联储在关心什么、忌惮什么,以及需要什么。

  2015年末,美联储选择加息,而后一个多月里,美国股市大跌,全球市场加速波动。导致美联储自2015年末加息之后,再没有任何举措,直到2016年末,启动二次加息,中间整整隔了一年时间,这在美联储加息历史上极其罕见。

  对于中国来说,美联储加息的影响会更加明显。

  首先,中国外汇储备可能进一步减少,外汇管制将更加严苛,人民币汇率会破7

  上周中国央行召开新闻发布会,周小川行长提到,外汇储备下降也是一个正常的现象,因为我们本来也不想要那么多,所以适当的有所下降,也没有什么不好的。

  另一个重要的信号是,周小川提到,有一部分企业对外投资实际上跟我国对外投资的产业政策要求不符合,比如投一些体育、娱乐、俱乐部,对中国也没有太大的好处,同时在外面还引起了一些抱怨。

  但人民币汇率问题,已今非昔比,只要中美息差缩小,人民币汇率贬值预期将长期存在,除非开启对正常贸易项下的限制,否则资本流出的压力不会降低。上个月,中国3年来首次出现贸易逆差。人民币汇率在美国加息之后,依然存在破的可能,外汇储备的减少也将会更加明显。

  其次,企业资金将持续进入到各类资产市场,房产泡沫加剧

  脱实向虚目前是中国经济的一大痛点,其根本的原因是经济增长回落之后,实体经济的回报率进一步下滑,而金融交易市场由于流动性优势,吸引了诸多资金持续介入。目前看,企业活期存款(M1重要组成部分)增速远远大于广义货币(M2)增速,这部分资金本来的打算要么是换美元对冲人民币贬值,要么是等待机会再投资。

  但目前的问题在于,换美元这条路已经逐步被封死,而实体投资因各类成本的高企,以及消费市场的局限性,企业再生产的积极性并不高,未来更大的可能是更多的企业存款进入到资本市场,包括去二三线城市炒房,以及购买更多的理财产品,监管和调控难度将越来越大。如果通胀预期深入,利率开始发生变化,目前仅仅由信贷独立支撑的房地产市场,将面临非常大的风险。

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