贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 成交量又创新低,央行加息,2017年房价暴跌成落汤鸡吗?
成交量又创新低,央行加息,2017年房价暴跌成落汤鸡吗?

成交量又创新低,央行加息,2017年房价暴跌成落汤鸡吗?

房地产成落汤鸡

2月3日,央行全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利率,变相加息,期市、股市应声下跌。关于这事,这两天市面上的各种解读已经是铺天盖地,不少文章列举央妈加息的理由可以说是搜肠刮肚。更有人断言货币政策全面转向紧缩、加息周期起点确立,还有的说是楼市大利空,炒房者要被断供。一时间,竟突然有了楼市要崩盘的感觉。但伪砖家认为,这次上调和传统意义上的加息并不是一码事,其象征意义大于实际效果。

许多媒体想着做一个大新闻,把这件事过度解读了,有刻意放大恐慌的嫌疑。 2017年,中国经济面临的形势极为复杂,甚至很有可能真正成为传说中最困难的一年,国际国内的各种风险不容小觑。政策的底线有两条,一是稳增长,二是防风险。连续加息会导致资产泡沫的破灭,从而触发系统性风险,所以,中央经济工作会议也只是提“去杠杆”而不是“去泡沫”。

2008年金融危机央行疯狂降息并加上08年底的四万亿强刺激经济,08年本已开始调整的房价在09年初迅速满血复活,09-10年房价大涨,10年930政策限购限贷出台,越来越严格的调控开始登上舞台,为预防经济过热,10-11年,经济也进入加息通道,房价虽然受制于严格的调控政策,深圳房价依然小幅上扬。一年多的加息也未带来房价下跌。

加息一般是经济过热时的货币应对政策。但是中国经济今年明显还处在下行周期,16年底中央经济工作会议除了去杠杆也提到了稳增长的底线,这就意味着今后连续性加息可能性不大,所以央行现在也不是正式的加息,而是采用一些公开市场操作手法进行变相加息,以微调目前市场的一些问题。

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