贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 专家:房子产权到期,应自动续期为永久权,且不能收费!
专家:房子产权到期,应自动续期为永久权,且不能收费!

中国的房子产权是70年,想必大部分人都是清楚的,但是房子到期了该怎么办?恐怕很多人心里就搞不明白了!

对此,全国人da代表董祚继给出了相应的回答。董祚继表示,尽管大多数住宅用地使用权还有二三十年才到期,但从稳定住宅产权预期从而稳定房价的角度看,明确续期的制度安排也到了需要决断的时候了。

董祚继指出,从世界范围看,实行公有土地租赁制度的国家,对于到期土地使用权续期有三种处置办法,一是由承租人缴纳相应租金后续期,二是允许土地使用权人购买土地所有权,三是原则上不续期,以第一种情形居多。

因此,综合考虑我国社会制度和发展实际,有偿续期和无偿续期各有利弊,但总体上有偿续期显著优于无偿续期。有偿续期本质上是对土地公有制的维护,有利于国有土地出让市场良性运行,有利于化解贫富分化社会矛盾,维护社会公平正义。

董祚继表示,在缴费方式上,可以设定一次性缴纳土地出让金和按年缴纳租金两种方式,由土地使用权人根据经济状况自行选择;缴费费率实行阶梯式标准,基本需求低费率,改善性需求中费率,投资投机或奢华型需求高费率;具体缴费可以与房地产税合并征缴,以“润物无声”的方式实现续期制度平稳落地。

对此,有专家则是提出了不同的建议,认为土地使用权应自动续期,且续期是没有期限的,因而成为永久性的权利。而且,自动续期不用申请,续期应当不收费。

当然,专家这样说,肯定是大部分人心里想说的。但是,真的这样实施了吗?这样的可能性估计为零,原因很简单,不用说大家都知道的!

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市