贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 变天!温州商人不再炒房!竟然选择了...
变天!温州商人不再炒房!竟然选择了...

温州商人已经成了中国经济中一个不可缺少的名词,似乎他们做的事情,后来都成功了,也都赚的盆满钵满,前几年,温州人炒房更是楼市的一个风向标,所到之处,房价均是疯狂上涨,可是,现在的情况还是这样吗?这么疯狂的场面还会有吗?

就在今年两会开始前,有记者来到温州,看看如今温州的金融体系和实体企业,又发生了哪些变化?访温州:炒房团难寻 投资资金回归

就在五年前,这个名叫“鹿城一品”的楼盘,属于温州豪宅的代名词,预计的开盘价达到每平方米8万元。谁也没有想到,还没进入预售阶段,“鹿城一品”就遭遇了烂尾。当时,开发商拿地的资金相当一部分来自民间借贷,利息两分、三分不等。风光拿地的背后,其实是企业背负着沉重的高杠杆包袱,这也是最终温州金融风险爆发的重要导火索。

其实在几年前,房地产是温州的企业老板门最喜欢的投资项目。一个楼盘背后,往往有一长串的股东名单,他们大多来自制造业。经营着一家服装加工厂的章龙,就是当时加入炒房大军的一员。

浙江力德利服饰有限公司总经理 章龙:那个时候你只要买个房子一觉醒来便可以赚很多钱,做服装利润都是一点一点的去积累的,那个时候每个人都会有冲动。我买了大概四五套房子。

但是在2010年之后,温州积累的金融风险,开始凸显:房价泡沫被刺破,楼市交易陷入停滞,在国家统计局的70大中城市房价指数名单上,温州也一度成为,唯一一个连续出现负增长的城市。同时,风险也传导到了温州本地的实体经济,民间借贷问题浮出水面、不少企业的资金链发生断裂。

浙江力德利服饰有限公司总经理 章龙:我们买房是买涨不买跌,你跌的时候他不会去买,你涨的时候拼命去买,所以说到后来的整个房地产出现问题的时候,我们温州是断崖式下降,这个下来很多人赚了五六年的钱一下子就是没有了。基本上要么就套在房子里面出不来。

章龙告诉记者,经历过危机的他,现在全部的心思,都在做好实业上面,他在那场危机之后,告别了低端服装加工,创立了自己的服装品牌,现在年产值已经达到一亿元,并且在国内三四个城市开了门店。

像章龙这样意识到问题的人不在少数,不然也不会出现这样如此严重的后果。

记者采访了银监会温州监管分局副局长 周青冥,他告诉记者:温州炒房现在几乎没有了,大多的话买房还是为了自己住,你看这几年的风险那么大,大家都有教训,都巨额买单了。

现在很多商人都开始回归主业,从而放弃投机。原温州华正集团股东 赵崇快:回归主业对我们来说做到心中有数,把我们这个产业更新创新,我们企业走到这样子是比较健康的。

既要化解风险,降低杠杆,又要稳住实体经济发展的根基。这正是近年来,温州金融部门在解决银行不良贷款过程中,总结出来的经验。在这五年当中,温州处置不良贷款将近1600亿,占全省的四分之一。2016年底,温州市的银行不良率,五年来首次回落到3%以内,比2014年不良率最高时,下降了两个百分点。

温州商人不再炒房,而是踏踏实实的搞起了实业,这样的回归对整体经济带来的绝对是利好,当然也让楼市备受冷落,但这也是经济良性发展的开始。

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