贷款 贷款攻略 新型贷款 农业投资必须避开5大雷区!你才能赚钱
农业投资必须避开5大雷区!你才能赚钱

现代农业的发展离不开土地。目前,全国农村土地流转量大幅度上涨,随着土地集中,出现了许多问题。大规模的土地转让实际上包含了一个巨大的政策风险和市场风险,特别是投资者需要注意的。

一:成本风险

土地规模化流转土地流转成本高。在农产品生产的土地上,很难弥补这些成本,目前国内许多工业园区都面临这个问题。盲目的投资会亏损,。如果你想做农业项目,请计算你的土地的成本是否合理,你是否能负担得起的。

二:关系风险

由于对中国农村社会的复杂性和多样性的关系,大规模的土地流转将面临各种各样的风险关系。土地流转的主体包括农民、村集体、地方政府等。特别是从农民手中的土地转让,往往面临着沟通和谈判成本,一旦处理不当,这将引发许多矛盾。在农村地区,处理矛盾的方式一般是很少采取法律解决的,地方政府在处理此类经济纠纷时,会站在稳定的角度,尽可能地照顾好农民的利益。因此,土地规模越大,土地纠纷发生的可能性越大,处理矛盾的投资者就会越贵。

三:规划风险

大规模土地流转,另一大风险是规划风险。通常情况下,一旦投资者获得了大规模的土地,首先将面临的总体规划。由于缺乏经营农业的经验,不知道如何发挥最大的经济价值的土地,您需要找到有关专业机构规划。但现在市场计划公司很难满足,质量参差不齐。曾经的规划问题,大量的钱扔到地上,很难恢复。

四:土地的规模风险管理

土地较大,管理成本越高。由于农业生产不同于工厂作业,难以实现集中生产,现场监督。农场管理将面临巨大的风险管理漏洞,农民工懒惰懒惰现象突出,管理人员由于经验不足,难以保证高产高效,造成严重损失,难以继续。风险管理是一个大规模的土地流转的风险。

五:政策风险

许多投资者并不了解土地的性质,往往触碰红线范围内的政策。比如搞一般耕地建设、搞非粮食经营基本农田等,这些都是违反国家政策规定的。政策风险可以通过了解性质的土地流转事项先避免。

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