贷款 贷款攻略 省钱技巧 商业贷款转公积金贷款条件有哪些?
商业贷款转公积金贷款条件有哪些?

现在不少地方逐渐放开公积金贷款申请,即使有些早已经申请过商业贷款的购房者也有可能通过商业贷款转公积金贷款来节省利息。但是,前提是所在地区已经开展了商转公业务,否则就不能申请。那么,商业贷款转公积金贷款条件有哪些?

商业贷款转公积金贷款条件有哪些?

1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(包含6个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。

4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

5、商业贷款正常还款1年(含1年)以上,且无逾期还款记录。

6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。

具体步骤:

1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。

4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。

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