贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 月收入不够如何贷款买房?
月收入不够如何贷款买房?

贷款买房是目前比较常见的一种买房模式。因为买房是一个家庭较大的一笔开销,所以,很多手头不是很充裕或者首次置业的年轻人,会贷款买房的模式。贷款买房对个人收入有要求,那么,月收入不够如何贷款买房?

而且我们都很清楚,贷款买房一定要开具收入证明,并且借款人的月收入要是月还款额的两倍以上。

那么问题来了,如果贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢?

、提高首付比例,减少贷款数额

或者可以延长还款期限,这样每个月的还款金额就会下降;

第二、增加共同借贷人

房子可以和父母一起买,也可以跟配偶一起买,也就是说购房合同上写两个人的名字,当事人为主贷人,父母或者配偶为次贷人。

第三、收入证明填写适当提高

收入证明可适当提高,但不要一味夸大,因为银行会以此作为贷款额度审批的依据,如果写的收入过高,势必月还款额会相应提高,进而影响日后的生活质量。

如果收入证明不够怎么办?

1、兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入,但法律规定不允许兼职的职业除外,如国企单位职工、军人、公务员。

部分银行还设定了兼职收入不能超过50%的限定。

值得注意的是,有些银行一般情况下不认可兼职收入。例如:光大银行。所以在贷款前要询问清楚。

2、亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有按照合同还款时,担保人必须承担担保责任(担保范围内)。

现在很多银行可接受贷款担保方式,但对担保人和借款人之间的关系有严格要求。例如只接受直系亲属间的担保。

3、与他人共借

值得注意的是,并不是所有人都可以做你的共同借款人。各银行对共借人的要求有一定差异。

有的要求是直系亲属,有的可以接受男女朋友关系共借。

4、接力贷

个人住房接力贷是指父母或子女的房本,父母与子女作为共同借款人向银行申请贷款。也就是说,如果申请接力贷,父母和子女必须共借。

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