贷款 贷款攻略 省钱技巧 经济适用房申请公积金贷款会遇到哪些问题?
经济适用房申请公积金贷款会遇到哪些问题?

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,经济适用房申请公积金贷款会遇到哪些问题?

一、申请住房公积金经适房贷款需提供哪些材料?

申请住房公积金经适房贷款需提供借款人和共同借款人的住房公积金账号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、婚姻证明或其他关系证明、所有经适房共同申请人抵押承诺书原件和复印件,还应按要求提供相关贷款材料。

二、住房公积金经适房贷款年限长为多少?

申请住房公积金经适房贷款年限长不超过30年,如果是二手房贷款,那么年限长不超过15年,但5年内竣工的次新房除外,此外时间还要不超过借款人法定退休时间后的5年。

三、住房公积金经适房贷款可以提前还款吗?

借款人自贷款放款之日起满1年可提前归还部分公积金个贷本息,归还贷款的金额应超过6个月的贷款本金和利息还款额。借款人申请提前结清归还全部经适房贷款的,不受时间限制,提前还款不必支付违约金,手续可到住房公积金经适房贷款的放款银行申请办理。

四、经适房公积金贷款与一般商品房公积金贷款有何区别?

1、扩大了共同借款人的范围

住房公积金贷款以户为基础,借款人和共同借款人分别计算贷款额度,为提高购买经济适用住房家庭的住房公积金贷款额度,《实施细则》将共同借款人从购买普通商品住房公积金贷款规定的配偶和同户一年以上直系血亲,扩大到除借款人之外,经济适用住房共同产权人作为住房公积金经适房贷款的共同借款人。同时,产权人之外的经适房共同申请人,经本人同意也可作为住房公积金经适房贷款的共同借款人,共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。

2、扩大了借款家庭的补充还款渠道

当借款人在还款过程中发生困难,出现三期以上贷款逾期,可向市公积金中心提出增加借款人的血亲作为补充还款人,包括借款人的父母、子女、兄弟、姐妹。经补充还款人同意,可将其缴存的住房公积金余额用于还款,以减轻借款家庭的还款负担。

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